未在购房合同中备案可能导致的法律风险
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未遵守登记备案制度存在风险。登记备案制度旨在通过对商品房预售合同的管理，审查房地产开发商预售商品房行为的合法性，保护购房者的权益，预防和打击预售期间“一房多卖”的现象。 对于城区商品房预售合同的登记备案管理，就是为每套预售房屋合同编上独特的编号，并规定合同内容不能私自更改，从而有效防止商品房预售中的重复销售和重复抵押现象。 除了规避“一房多卖”风险外，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的必要条件。在当前武汉市房产交易中，各大贷款银行在审查购房合同办理登记备案后才会发放贷款。因此，大部分开发商在办理完合同登记备案后，不会立即将合同交给购房者，而是先提交给银行审查以申请贷款，直到银行批准贷款后，才会将购房合同交还给购房者。这也意味着购房者可能需要等待一个月甚至更长时间才能拿回购房合同。 如何查询购房合同登记备案号？ 购房合同登记备案后，会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可以通过两种方式查询合同登记备案情况： 1. 登陆武汉房地产市场信息网，输入相关信息查询合同登记备案情况； 2. 如果开发商提供了合同登记备案房产局的联系方式，购房者也可以亲自前往该处查询。 需要注意的是，如果在网上查询不到购房合同登记备案号，可能是由于网上信息更新不及时或者输入的合同编号错误。购房者应该了解：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号。在查询时，应输入合同登记备案章上显示的号码，否则可能会查询失败。 另外，办理合同登记备案不收取费用，购房者只需将购房合同交给开发商，由开发商来办理即可。
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未办理备案手续但符合以下条件的购房合同，法律会认可： 1、购房合同的双方具有相应的民事行为能力； 2、购房合同是双方的真实意思表示； 3、购房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
不办理购房合同备案会面临的法律风险有： 1、购房者可能会面临预售期间“一房多卖”的现象。 2、没有备案不利于对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查。 3、没有进行购房合同登记备案会影响到购房者申请贷款。购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
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购销合同备案规避风险的有哪些购销合同的欠款纠纷有下列证据：购销合同的文本；当事人的身份证明、企业的营业执照；收据；聊天记录等。而规避风险的办法则是依法订立购销合同；约定好违约责任条款；以及依法收集相关的证据材料。
2021.01.25 150 -
购房合同备案回执单会有哪些风险的呢。购房人（单位）在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件（单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件）、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到烟台市房产交易中心备案，合同自登记备案之日起生效。
2024.05.28 5 -
不办理购房合同备案会包括哪些风险购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者办理备案 一、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生 二、对城区商品房预售合
2024.06.05 7
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商品房买卖合同未备案可能带来的风险
商品房预售合同登记备案制度主要是为了确保房地产开发商在预售商品房时遵守法律法规,保护购房者的合法权益,防止预售期间出现“一房多卖”现象。 为了实现这一目标,城区商品房预售合同需要进行登记备案管理。具
2024-11-07 15,340 -
未备案的购房合同法律认不认可
购房合同不备案不能简单认为无效或者有效。要按照情况区别对待，如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，原则上按照约定处理，例外情况是合同一方已经履行主要义务，对方接受。如果未约定的，
2022-11-23 15,340 -
不办理购房合同备案会面临哪些法律风险呢？
目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发
2022-07-22 15,340 -
购房合同备案有什么后果，买房备案有哪些风险
根据你所述的情况，无法判断该房屋权属归属问题，很难判断该合同是否有效和风险。 一、如果该房屋产权确实属出买方所有且无争议时，你们签订的该买卖合同是生效的。 根据我国目前房地产权属登记政策，实行契证和权
2022-08-08 15,340
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市场交易主体中合同的法律风险在订立合同阶段，合同双方当事人应注意以下法律风险： 1、要妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料。例如，与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。在合同履
522 2022.05.13 -
01:23
借名买房存在的风险借名买房的风险包括： 名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话，而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等，就会很难取得房屋产权或收回购房款。 银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致，则可能提前解除合同。 名义产
1,340 2022.04.18 -
01:07
备案合同能撤吗备案合同能撤。合同备案不是合同生效的要件，备案程序是行政行为，有没有备案不会影响到合同的效力。按照我国当前的法律规定，出现以下情形之一的合同，一方可以让法院或者仲裁机构变更或者撤销： １、因重大误解而订立的； ２、在订立合同时，显失公平的；
1,555 2022.04.17
