您的位置:法师兄 > 专业问答 > 民法典小产权房屋怎么过户

民法典小产权房屋怎么过户

2023-09-14 17:31

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

福建在线咨询顾问团

2023-09-14回复

专业分析:

小产权房房产不能过户。 (1)小产权房没有国家发放的房产证,所以购买了这类房屋不能备案,所以不能登记、也不能过户; (2)小产权房只能向集体内成员进行转让出售,而不能向其他人进行销售的; (3)因为小产权房没有房产证,意为购买人不是合法产权人,在今后的冲突中就难以维护自己的合法权益。 《不动产登记暂行条例》第二十二条登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人: (一)违反法律、行政法规规定的; (二)存在尚未解决的权属争议的; (三)申请登记的不动产权利超过规定期限的; (四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

小产权房产无法过户。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房屋所有权证,无法上市交易办理过户手续。

张神兵律师

广东律参律师事务所

小产权房不能过户。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房屋所有权证,无法办理产权过户登记。

律师普法更多>>
  • 民法典中无产权证房屋如何过户
    民法典中无产权证房屋如何过户

    民法典中无产权证房屋不能过户。房屋产权证是拥有房屋所有权的证明,无产权证的房屋存在没有产权证明的障碍,其交易属于无权处分,不能依法登记办理过户手续。

    2020.08.09 97
  • 小产权房房屋怎么更名过户
    小产权房房屋怎么更名过户

    小产权房房屋更名过户流程如下: 1、签署房屋买卖合同。在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息,并且要加盖手印或者是盖私章; 2、申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易,在部门的咨询台领取网签号; 3、网签; 4、领取相应的资料; 5、缴纳

    2022.05.25 1,939
  • 民法典中小产权房过户可以公证吗
    民法典中小产权房过户可以公证吗

    民法典中小产权房过户不可以公证。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房屋所有权证,提交公证申请时公证处不予受理。

    2020.05.04 95
专业问答更多>>
  • 民法典小产权房产怎么过户

    小产权房房产不能过户。 (1)小产权房没有国家发放的房产证,所以购买了这类房屋不能备案,所以不能登记、也不能过户; (2)小产权房只能向集体内成员进行转让出售,而不能向其他人进行销售的; (3)因为小

    2022-12-02 15,340
  • 民法典小产权房要怎么过户

    1、小产权房不能过户。因为小产权房没有正式的房产证,无法办理过户手续。 2、“小产权房”并不是一个法律上的概念,它是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前所谓的“小产权房”,即“乡产权房”,是

    2023-05-06 15,340
  • 民法典中小产权房产怎么过户

    小产权房房产不能过户。 (1)小产权房没有国家发放的房产证,所以购买了这类房屋不能备案,所以不能登记、也不能过户; (2)小产权房只能向集体内成员进行转让出售,而不能向其他人进行销售的; (3)因为小

    2022-11-24 15,340
  • 民法典小产权怎么过户

    小产权房房产不能过户。 (1)小产权房没有国家发放的房产证,所以购买了这类房屋不能备案,所以不能登记、也不能过户; (2)小产权房只能向集体内成员进行转让出售,而不能向其他人进行销售的; (3)因为小

    2023-03-17 15,340
法律短视频更多>>
  • 小产权房怎么过户 01:14
    小产权房怎么过户

    小产权房买卖流程与一般房屋交易手续一样。 具体过户如下: 受理登记或申请。居民携带身份证、外省市居民则携带居民身份证和暂住证或中国护照;房屋买卖合同;原房屋所有权证等在交易所进行登记; 权属审核。将审核房地产交易行为,并向主管部门报批,等批

    5,916 2022.04.15
  • 小产权房子怎样过户才能合法 01:00
    小产权房子怎样过户才能合法

    小产权房子没有办法过户。目前不存在将小产权房合法过户的方式。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,不仅没有办理土地证等有效证件,同时也未缴纳土地出让金等费用。目前来说,小产权房没有土地证是不能过户的,但是可以通过协议进行买卖。但是我国不

    15,158 2022.05.11
  • 房屋产权过户给子女流程怎样 01:13
    房屋产权过户给子女流程怎样

    父母将房屋产权过户给子女是经常发生的事情,要顺利过户,需要按照如下顺序进行: 1、确定过户方式,可以是买卖、赠与、继承; 2、以买卖和继承方式过户的,建议签订有效的书面合同,并共向同房屋所在的县级人民政府不动产登记机构,申请变更登记。直辖市

    2,764 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?