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网签是签合同的形式吗?

2023-05-31 20:03

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河北在线咨询顾问团

2023-05-31回复

专业分析:

网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签是签合同吗,具体是怎样的呢。网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。 网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

网签合同不是正式合同。网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

当事人订立合同的形式有口头形式、书面形式和其他形式。 (1)口头形式,是以口头语言的方式订立合同,其意思表示是用口头语言的形式来表示的。 (2)书面形式,是以文字等有形的表现方式所订立的合同。如合同书、信件和数据电文。 (3)其他形式是指不同于书面形式和口头形式的公证形式、鉴证形式等。订立合同采用何种形式,通常由当事人自由选择。但法律、行政法规规定采用书面形式的,或者当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。

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