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请问房贷逾期4天是否会被列入征信记录?

2024-11-24 20:07

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河南在线咨询顾问团

2024-11-24回复

专业分析:

在支付住房抵押贷款方面,延迟四天偿还可能会对个人诚信度产生负面影响。与一般的信用贷款不同,住房抵押贷款没有还款宽限期,只要出现任何形式的逾期行为,都会被如实记录在个人诚信记录中。因此,我们建议您积极主动地与相关银行的客户服务代表联系,详细解释原因,并请求他们开立一份“非恶意逾期”的证明文件。这样做可以尽量减轻逾期造成的不良后果。 需要指出的是,尽管仅仅逾期四天并及时归还住房抵押贷款,对于个人诚信度的影响可能不会过于严重。只要您日后妥善管理所有贷款并严格按期履行还款义务,通常可以解决问题。

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不纳入征信失信记录。 通知提出,要合理调整逾期信用记录报送,对因感染新型住院治疗或人员、防控需要观察人员和参加防控工作人员,因影响未能及时还款的,经接入机构认定,相关逾期贷款可以不作逾期记录报送,已经报送的予以调整。 对受影响暂时失去收入来源的个人和企业,可依调整后的还款安排,报送信用记录。 这意味着,上述人员在期间因不便还款发生逾期的,不纳入征信失信记录。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

若个人信用报告出现了无逾期情况的征信花,的确有可能进行房屋抵押贷款, 最终能否顺利通得过房贷审核,那就要看银行的审查结论。假如银行为用户设定的征信查询次数已达上限,但用户的征信却已遭受磨损,从这个角度来看,这无疑意味着用户在过去曾多次查看来往的个人信用报告,此种情形便等同于未能满足房贷申请的基本要求,因此用户自然难以通过房贷审批环节。反之,如果银行并未专门针对查询次数设立相应的限制措施,那么用户的征信即使受到磨损也不会对房贷审查结果产生直接影响。一旦用户的征信发生磨损,他们有可能通过中断所有信贷业务长达数个六个月或更长期间乃至永远,以此方式来逐步修复受损的个人信用报告,先前的查询记录对其产生的影响将逐渐减弱直至最终消失殆尽。待到个人信用报告重获修复之后,用户便可再度尝试申请住房抵押贷款,届时通过审批的可能性将会有所提高。

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