房产纠纷中的转租代理词有哪些
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代理词 尊敬的审判员： ###律师事务所接受***职业学校的委托，指派我们担任本案原告的一审诉讼代理人，通过法庭调查及庭审质证，现根据事实及法律、法规发表代理词。 一、原被告签订的超市承包协议合法有效，双方应共同遵守。 2008年7月，原告对校内综合楼地下室进行了超市招标，被告进行了投标。被告在标书中承诺，严格执行学校的管理制度，无条件接受学校的监督和管理。并在经营期满时，积极配合学校进行评估验收。2008年7月16日，原被告签订了《超市承包协议书》。协议书约定，承包经营期限为一年，具体期限为2008年7月16日至2009年7月15日。另外，协议约定被告应服从原告对被告承包经营区域进行的整体规划。上述招投标及原被告签订的协议是当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原被告双方应该共同遵守该协议的法定义务和约定义务。 二、被告在协议到期后拒不搬出，侵犯了原告对综合楼地下室的所有权。 原告作为国家级重点学校，为了更好地实现跨越式发展，改善教育教学硬件设施，向主管单位申请了教学楼、室内体育馆项目建设，并于2008年12月、2009年5月得到了批复。根据主管部门的批复和承包协议第七条(协议期满，甲方如认为合作良好，可继续签订协议;如重新招标，乙方在同等条件下可优先)之约定，原告通过办公会进行了研究，并作出对综合楼地下室进行重新规划，在协议到期后将超市搬出地下室的决定。为使被告做好充分的搬出准备，原告在2009年6月22日就对被告下达了协议到期后搬出的通知。后来原告又于2009年7月15日向被告发出书面通知，限期搬出。此后，原告采用律师函、口头通知等多种形式催促原告将超市内物品搬出地下室，但是被告一直没有履行退还租赁物的法定义务和配合学校工作的书面承诺。根据《物权法》第39条之规定，被告拒不将超市内物品搬出地下室的行为，属于无权占有，严重侵害了原告对综合楼地下室占有、使用、收益、处分的权利。 三、被告的行为给原告造成了重大经济损失，应该依法赔偿。 被告的行为阻碍了原告各项工作的顺利进行，造成了重大经济损失。根据《物权法》第34条、37条之规定，被告应该返还非法占有的综合楼地下室，并赔偿原告自2009年7月17日至今的经济损失(以承包期限内总承包金额为计算依据)130166.6元及利息29819元，共计159985.6元。 以上代理意见请法庭参考采纳。
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租赁合同纠纷原告代理词如下： 1、先对房屋买卖合同的效力及基本情况进行陈述； 2、根据被代理人的诉讼地位结合案情和诉讼目的，抓住案件争议焦点，提出鲜明的代理意见，提共相关的证据，从事实、证据、法理、逻辑等多方面展开论证。 论点要明确，逻辑性强，重点要突出。尾部，一般采用归纳性全文的结论性见解和具体主张，为被代理人提出明确的诉讼请求，和详细的代理意见。
民间借贷纠纷的代理词由首部、序言、正文和结束语这四部分组成。首先要有确切的标题对审判长和审判员的尊称，序言说明代理人出庭的合法性，代理人对本案作的准备工作，表明代理人对本案的基本看点，正文是代理词的核心内容。
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股权转让纠纷代理词首先应当写明开庭前进行必要的调查取证，分析案件中可能出现的争议问题；其次，应当写明双方就何时达成合同，合同具体内容是什么，因怠于履行合同义务，经催告后仍拒绝继续履行依法行使合同解除权等；最后，写明应当返还股权和已收取的股息以及应当承担合同约
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离婚纠纷代理词具体有哪些？离婚纠纷代理词需注意以下事项： 1、要立足于事实和法律； 2、要从事实、证据、法理、逻辑等多方面进行分析； 3、根据案件具体情况，抓住争执点，鲜明地提出代理意见，并围绕这一观点从多角度、多侧面展开论证。
2020.08.04 108 -
离婚财产返还纠纷代理词的内容有哪些离婚财产返还纠纷代理词的内容有双方当事人的基本信息、财产纠纷的原因、诉讼请求、相关事实与理由、法律依据以及需要说明的相关情况等。代理词是律师等诉讼代理人在法律规定或者当事人授予的权限范围内在法庭辩论环节为维护当事人的利益，就案件的事实和法律
2021.02.20 122
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离婚纠纷代理词有哪些
审判长、审判员： xxxx律师事务所接受原告何X的委托，指派我担任其与陈X离婚一案的诉讼代理人，接受委托后，本代理人依法进行了调查取证，并参加了本案的庭审调查，本代理人结合法庭归纳的争议焦点，现依法发
2021-06-02 15,340 -
债务纠纷代理词有哪些
代理词是代理人根据委托人的陈述，证据材料及庭审情况发表的代理意见。代理词需围绕事实及法律依据进行阐述，目的是希望人民法院合议庭能采纳代理人的代理意见，维护委托人的合法权益。债务纠纷的代理词需重点阐述债
2022-07-15 15,340 -
离婚财产纠纷离婚财产纠纷代理词有哪些
在诉讼中，代理词是必须要的，无论民诉还是刑诉。无论当事人是聘请了律师还是请其他人代理，代理词是必须准备的。在离婚财产纠纷代理词也不例外。 受原告A某的委托，作为A某离婚后财产纠纷一案一审阶段的诉讼代理
2022-06-30 15,340 -
工程合同纠纷的代理词有哪些
审判长、审判员：我们受山东xx律师事务所指派及原告xxx委托，就其与第一被告xxx建筑安装公司、第二被告xxx房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，担任原告的诉讼代理人。通过庭审中的质证和辩论，
2021-09-01 15,340
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离婚的财产纠纷有哪些离婚的财产纠纷有以下这几种： 1、请求对离婚时已分割的房屋权属做再次分割； 2、离婚未经诉讼，离婚后一方反悔或拒绝按照协议履行约定；男女双方协议离婚后1年内就财产分割问题反悔而引发的纠纷，一方请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理
845 2023.01.04 -
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店铺转让合同纠纷有哪些店铺转让合同纠纷有：没有尊重承租人的优先购买权引发的纠纷；因拆迁赔偿产生的纠纷；买卖双方违约引发的纠纷；因转让价格没有协商好引发的纠纷。除了主体纠纷之外，主要是：承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约
1,380 2022.04.17 -
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融资租赁合同纠纷处理途径有哪些当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的
1,835 2022.05.11
