您的位置:法师兄 > 专业问答 > 二手房违约金深圳地方性的规定是哪些?

二手房违约金深圳地方性的规定是哪些?

2022-07-30 20:15

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

云南在线咨询顾问团

2022-07-30回复

专业分析:

关于二手房违约的话,如果确定对方违约的话,根据二手房违约金深圳地方性的规定来看,你可以向对方索要10%~20%的房屋全款。我的建议 首先你一定要发催告函,要求卖家履约,法院不可能一到合同期就立案的。通过催告函,卖家仍不履约,表明买家是真的履约,而不是只想拿违约金。想省钱,就自己发函;想专业,就委托律师发函。 同时你要查封卖家的房产,这需要抵押物,因为法院也怕查封错了。我问过的福田人民法院的要求是与标的额同等金额就行。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

购买二手房违约金的标准在法律上并没有明确的规定,一般情况下可以由双方协商处理,但法律上明确规定了违约金的标准不得超出造成实际损失的30%,超出这一范围的,则在法律上是不被认可的。

章法律师

广东律参律师事务所

违约金分为法定违约金与约定违约金。根据《民法典》规定履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

律师普法更多>>
  • 二手房延期交房违约金有着哪些规定
    二手房延期交房违约金有着哪些规定

    约定的逾期交房违约金都要依约定支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因,并及时履行了告知义务,则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交。

    2021.04.24 173
  • 关于二手房违约金的规定是什么
    关于二手房违约金的规定是什么

    关于二手房违约金的规定: 1、约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加; 2、约定的违约金过高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。 当事人延迟履行约定违约金的,违约方支付违约金

    2022.04.14 308
  • 深圳二手房交易流程有哪些
    深圳二手房交易流程有哪些

    深圳二手房交易流程如下: (一)发布或了解房源信息; (二)看房、挑房; (三)买卖双方初步达成意向、买方交付定金; (四)谈判签约,买方向卖方支付首付款; (五)缴纳相关税费、办理产权过户; (六)买方支付剩余房款; (七)交房。

    2020.05.29 155
专业问答更多>>
  • 深圳二手房二手房交易有哪些规定

    关于深圳二手房交易,二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象,其发展前景相当可观。

    2022-06-27 15,340
  • 深圳二手房买卖违约金怎么算?

    关于二手房违约的话,如果确定对方违约的话,根据二手房违约金深圳地方性的规定来看,你可以向对方索要10%~20%的房屋全款。我的建议 首先你一定要发催告函,要求卖家履约,法院不可能一到合同期就立案的。通

    2022-06-13 15,340
  • 深圳二手房卖方违约怎么处理?

    卖家毁约的处理方法有两种:1、提起诉讼,要求卖家继续履行合同,完成房屋买卖,并要求仲裁或诉讼费用由对方支付。这是最简单粗暴的处理方式,前提是你真的很想要这个房子。2、卖方将你已支付的所有房款退还给你,

    2022-04-21 15,340
  • 深圳二手房卖方违约怎么处理

    卖家毁约的处理方法有两种:1、提起诉讼,要求卖家继续履行合同,完成房屋买卖,并要求仲裁或诉讼费用由对方支付。这是最简单粗暴的处理方式,前提是你真的很想要这个房子。2、卖方将你已支付的所有房款退还给你,

    2022-04-03 15,340
法律短视频更多>>
  • 二手房定金协议违约怎么办 01:13
    二手房定金协议违约怎么办

    看哪一方作为违约方:1、如果买房者违约,无权利要回违约金。买房者反悔,买房者资金不足或者买房者因为个人信用难以贷到现金,都属于买房者一方原因违约,除非合同有约定或者双方有口头约定这些事项输运免责事由不用承担违约责任;2、如果是卖房者违约,比

    1,283 2022.04.17
  • 租房合同违约金规定有哪些 00:59
    租房合同违约金规定有哪些

    租房合同违约金规定总结之后大概有以下四点。第一,在租赁合同中对违约金有约定的,就按照约定的赔偿比例支付违约金。第二,租赁合同约定的违约金低于实际造成损失的金额的,或者租赁合同约定的违约金过分超出损失金额的,双方当事人都可以请求人民法院或者仲

    2,528 2022.04.15
  • 合同违约金的法律规定有哪些 01:38
    合同违约金的法律规定有哪些

    合同违约金的法律规定有哪些 关于合同违约金的最新法律规定,就是我国在2020年颁布的民法典。但是在民法典正式生效之前,合同法仍然有效,因此我国合同法也是合同违约金的有效法律依据之一。根据合同法以及民法典的相关规定,合同违约金就是指,合同双方

    1,668 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?