您的位置:法师兄 > 专业问答 > 网签已经完成了还没备案,网签但没有备案要怎么备案?

网签已经完成了还没备案,网签但没有备案要怎么备案?

2022-08-30 14:26

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

香港在线咨询顾问团

2022-08-30回复

专业分析:

在买房的时候,不要认为网签了就高枕无忧了,应该咨询开发商什么时候进行备案,规定是在签约之日起30个工作日进行备案,备案以后会有一个备案号,此备案号是唯一的,备案号可以在房管部门或者相关的网站上查询购买房屋的相关信息,也就是备案后自己名下就能查到有房了。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

合同已网签未备案的意思是合同已经经过网络上面的签约,但是没有在房管部门进行备案。房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签和备案中的网签。 两者的共同作用是,防止一房多买,但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。 备案和网签都是为了保证房屋购买时的真实性,以此来保证购房者相关利益。因为根据我国相关法律规定,网签和备案都可以让所有的购房过程以及房情况情况进行相关的公示。在此以后,如果买卖方将房屋进行一房多售或者是进行一些违法的勾当都可以在房管部门之中进行查询的到。

章法律师

广东律参律师事务所

可以投诉或者诉讼的方式来处理,网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象,网签是不具有备案的法律效力的,仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

律师普法更多>>
  • 已经网签就是备案了吗
    已经网签就是备案了吗

    不是,网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象,当但是网签是不具有备案的法律效力的,仅仅为了实现备案的管理效果。

    2021.03.05 766
  • 网签了没备案有风险么
    网签了没备案有风险么

    有风险。网签是不具有备案的法律效力的,仅仅为了实现备案的管理效果,办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

    2020.10.18 424
  • 已网签但未备案的房产
    已网签但未备案的房产

    1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键 2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款

    2021.04.10 298
专业问答更多>>
  • 已网签但没有备案

    法院查封房子是由于房子存在法律纠纷。 与房子是否网签或者备案没有太大关系。一旦有合理的财产保全申请书或者其他法律事由,法院就有权查封房屋。 如果涉及房产的归属争议。只能通过诉讼,以法院的裁定或判决方式

    2022-08-11 15,340
  • 已经认购但是还没网签备案

    可以退款!开发商从一开始就违反建设部“不得签订除购房合同之外的所谓意向书等合同签任何协议”,你可协商,甚至投诉、起诉

    2022-08-12 15,340
  • 房子已经网签备案了,网签备案没有发票怎么办呢?

    是的。 购房发票是根据网签购房合同开具的,网签商品房买卖合同就是房管局备案。 商品房买卖合同备案具体程序为: 1、房地产开发企业在市国土房管局商品房销售管理系统中录入商品房买卖合同相关信息,确认无误后

    2022-08-03 15,340
  • 网签没备案已经冻结了网签没备案房子冻结怎么办?

    法院查封房子是由于房子存在法律纠纷。 与房子是否网签或者备案没有太大关系。一旦有合理的财产保全申请书或者其他法律事由,法院就有权查封房屋。 如果涉及房产的归属争议。只能通过诉讼,以法院的裁定或判决方式

    2022-07-04 15,340
法律短视频更多>>
  • 网签备案了的房子烂尾怎么办 01:13
    网签备案了的房子烂尾怎么办

    开发商违反网签合同,购房人可以按合同要求开发商承担违约责任;法律对开发商规定相应责任的,购房人可以以此追究责任。如果买到烂尾楼,购房人应当确定房屋的产权是否清晰。如是否存在抵押或者一房多卖。一房多卖的,该房屋是否已经过户了。如有抵押,要弄清

    11,678 2022.04.17
  • 怎么查期房有没有备案 01:33
    怎么查期房有没有备案

    查期房有没有备案的方式如下:一方面,可以到在售楼场所实地查看,另一方面,在当地住房保障和房产管理局网站中,新建商品房栏中输入项目名称进行查询。具体在查看预售许可证时购房人应注意: 1、《商品房预售许可证》分为正本和副本,正本上能够了解开发企

    6,892 2022.05.11
  • 刻章备案不备案有什么区别 01:11
    刻章备案不备案有什么区别

    刻章备案不备案区如下: 区别一:是否具备法律效应,企业公章是企业身份和权力的证明,公章只有备案了,加盖企业印章的文件,才具有法律效应,同时意味着企业对文件的内容承担法律责任。公章未备案,即使盖了公章,文件也不具有法律效应。 区别二:是否会得

    7,145 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?