买卖合同解除赔偿损失承担如何规定?
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房屋买卖合同解除后损害赔偿范围应当包括无过错方积极损失的赔偿,以及可得利益损失即期待利益损失的赔偿。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
解除合同赔偿损失的方式是: 1.因违约解除的,合同已经履行时,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失,损失包括可得利益的损失。合同中约定违约金的,应当按照合同约定支付违约金,没有约定违约金的,应当按照违约方给守约方造成的实际损失承担违约责任。 2.因不可抗力解除的,不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的,应对扩大的损失承担赔偿责任。
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