房产共有者过世，如何处理房产？
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办理房产继承时,继承人和房主需要一起到房管部门办理,确定产权后,两人需在房产证上签字过户给他人。只要共有人姓名标注,就表示他们拥有相应的住房权益,如果没有约定份额,就默认为各占50%。 首先需要明确两个共有人之间的关系,如果是夫妻关系的,可以直接继承,需要提供死亡证、结婚证、户口薄和房产证到当地国土和房管局办理。如果不是直系亲属或者夫妻关系的,需要按照法定继承人的顺序为配偶、父母或子女继承。 然后所有第一顺序继承人需要到公证处办理继承公证,并选取一位继承人,其他人需签署放弃协议。得到公证书后,被选取者和房产证登记人一起到房管部门办理继承过户,就可以卖掉住房了。 在第五条中,继承开始后,应按照法定继承方式办理;如果存在遗嘱,就按照遗嘱继承或遗赠方式办理;如果存在遗赠扶养协议,就按照协议办理。 根据《民法典》第三百零八条和第三百零九条,共有人对共有的不动产或动产没有约定为按份共有或共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。同时,如果按份共有人对共有的不动产或动产享有的份额无法确定,就视为等额享有。
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房屋共有产权人过世可以由其继承人继承其共有的份额，依法到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证换领新的产证。
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房产共有人去世该怎么处理房产共有人去世需要办理继承，由继承人和房主办理新房产证，确定产权后，有这两人把房子签字过户给继承人。只要有共有人姓名标注，住房权益继承人就有份额，没有约定多少，就是默认继承人和房主各50%。先看死者有无遗嘱指定继承人。房产的一半属于去世一方
2022.02.03 813
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2022-08-27 15,340 -
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根据《中华人民共和国户口登记条例》第十条，公民迁出本户口管辖区时，需要在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，并领取迁移证件，同时注销户口。如果公民需要由农村迁往城市，则需要持有城市劳动部门的录用证明、学
2024-11-24 15,340
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父母过世如何继承房产需要确定是否有立下遗嘱，对房产进行分配。如果有遗嘱，房产的分配依据按遗嘱办理过户，如果未立下遗嘱，则可以与其他继承人协商继承父母的遗产。如果产生遗产纠纷，则可走法定程序继承父母遗产，具体能分到父母多少房产，则需要根据法院判决及认定。根据我国
1,346 2022.04.17 -
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母亲过世房产怎么继承母亲去世房产如何继承，如果去世前有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按照协议办理，在没有遗嘱的情况下，按照法定的顺序继承，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人，继承开始后，由第一顺序
1,205 2022.04.17 -
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房产无效合同如何处理房产合同无效的处理的方法如下： 1、房产合同是否无效，由法院、仲裁机关确认，而不是由买卖双方或一方决定的。房产合同无效的法律后果包括返还财产，作价补偿，赔偿损失； 2、确认房产合同无效前，买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使
516 2022.11.21
