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房屋租赁需要什么条件

2022-05-27 17:21

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2022-05-27回复

专业分析:

根据我国法律法规,签订房屋租赁合同需要遵循平等、自愿、合法与诚实信用的原则,且必须都是完全民事行为能力人,否则房屋租赁合同无效。具体条件如下: (1)房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。 (2)住房具体情况住房的具体位置。 (3)住房用途。 (4)租赁期限。 (5)房租及支付方式住房租金。 (6)住房修缮责任出租人。 (7)住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施。 (8)转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。 (9)租赁合同的变更和终止。 (1 0)违约责任。 《民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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成立要件如下: 1.合同主体符合规定,也就是出租人与承租人具备民事行为能力; 2.房屋不是法律法规禁止出租的; 3.房屋租赁合同的内容合法; 4.进行了备案登记。

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