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什么情况下要交物业费

2021-11-14 17:12

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福建在线咨询顾问团

2021-11-14回复

专业分析:

以下情况可以不支付物业管理费。1、由于房屋质量问题尚未支付,物业费由开发商支付。2、出租房屋,租赁合同注明物业费由租户支付。3、物业公司未履行合同服务责任的,全体业主可以拒绝提交,但必须有有有力证据。四、物业公司未与业主签订合同。5、物业公司提供的服务质量不符合合同约定的标准。6、物业公司无物价管理部门审批文件原件。7、物业公司擅自扩大收费范围,提高收费标准。八、物业公司未经业主许可自行增加收费项目小区物业服务不佳。

法律依据:

《物业管理条例》第六条

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张神兵律师

广东律参律师事务所

1、入住时,业主与物业公司签署过物业托管协议,业主签过字,明确交纳物业费的义务,不交属于违约,物业可以起诉不缴费的业主。 2、如果物业有问题,有纠纷,业主可以找房管局的物管科投诉,但不能以此为由拒交物业费。物业费收取标准为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米。

张神兵律师

广东律参律师事务所

1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。 2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。 3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。 4、物业公司没有和业主签合同。 5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。 6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。 7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。 8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。

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