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买房违约的赔偿标准有哪些

2023-05-31 21:19

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2023-05-31回复

专业分析:

以下是买房合同违约赔偿标准商品房买卖合同没有约定违约金或者损失赔偿计算方法:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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关于房屋买卖违约金的赔偿标准问题,我国法律当前并不存在关于违约金的统一计算标准,但是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不约定的,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。

胡峰律师

江苏成商律师事务所

房东违约的赔偿标准如下:根据规定,房东违约的,可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任,因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据具体损失来确定。很多人往外出租房子时喜欢收定金,来减少毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为,对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔,那么房东需要赔偿租客双倍的定金。

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