如何进行二手房按揭转让手续呢
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二手房转按揭贷款办理: 1. 买卖双方签订《房屋买卖合同》。 2. 买方、卖方和律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》。 3. 买方支付房屋价格30%的首付款(按照交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准)。 4. 卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号)。 5. 买方依据前述文件和个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审)。 6. 卖方向买方实际交付房屋。 7. 银行复审通过后放款,向卖方的银行划款。 8. 卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,并和买方、律师一同办理过户,同时将抵押给买方的贷款银行解除抵押登记。 9. 买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
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按揭买的二手房转让流程如下： 1、将贷款还清； 2、公开房屋买卖的相关信息； 3、如存在意向的买家，可以就价格等事项协商； 4、协商一致后，可以签订二手房买卖合同。 《城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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二手房转让手续如何办理二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房
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