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房屋的租金滞纳金是怎么样来算的

2022-06-23 20:47

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2022-06-23回复

专业分析:

如果是一般的房屋租赁应约定违约金,而非滞纳金。 违约金的比例由双方自行约定,应在具体的租房合同中体现。 如一方违约给另一方造成损失,另一方主张违约金的,一般不能高于实际损失的30%。 虽然违约金是没有上限,但过高法院也不会支持(一般以实际损失来看的),一般按月的为单月月租的一到二倍就差不多了;按日的话,如果数额实在太小,不方便与租户沟通,一般晚个几天也就算了。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房租滞纳金的计算首先看双方的约定,如果没约定的按照银行利率来计算。如果是一般的房屋租赁应约定违约金,而非滞纳金。违约金的比例由双方自行约定,应在具体的租房合同中体现。如一方违约给另一方造成损失,另一方主张违约金的,一般不能高于实际损失的30%。

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北京市京师律师事务所

根据行政法理论,滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金,而非滞纳金。违约金的比例由双方自行约定,应在具体的租房合同中体现。如一方违约给另一方造成损失,另一方主张违约金的,一般不能高于实际损失的30%。虽然违约金是没有上限,但过高法院也不会支持(一般以实际损失来看的),一般按月的为单月月租的一到二倍就差不多了。

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