置换了的土地原来的土地使用权需要变更吗？需要办理的手续是怎样的
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首先，你用自己的土地和本村村民置换了土地用于建房，该土地原来的用途是否属于宅基地还是耕地还是其他。根据《土地管理法》第十二条规定：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。你取得的该土地是否办理相关手续？其次，《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。经过查询，该土地占地面积600平方米已经远远超出了相关规定，不符合关于宅基地申请的法律规定。综上，你的土地取得可能不符合法律规定，建房也未有相关的手续报建，极有可能会认定为违章建筑。根据你的具体情况，因你的土地及房屋本身存在不符合法律规定的情形，通过诉讼很难得到满意的解决，并且存在极大的风险是相关部门可能会对你进行处罚并拆除违章建筑，并不给予补偿。建议你收集相关广东或当地的拆迁安置补偿文件和政府积极沟通，争取更多的补偿。若有不明白的地方可以追问或直接联系。
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改变土地使用用途的流程： 1、申请和报批。出让土地申请改变用途等土地使用条件的，应当报经出让方和规划管理部门审查。 2、分类确定办理方式。根据审查结果，分别按以下两类情形办理： （1）国有土地使用权出让合同明确约定土地使用者改变土地用途应当收回土地使用权，或者法律、法规、行政规定明确改变土地用途应当收回土地使用权的，应当由市、县人民政府收回土地使用权依法重新公开供应。土地使用权收回时，应当对出让土地使用权人给予相应补偿，补偿金额根据余期出让土地使用权价格确定。 （2）国有土地使用权出让合同没有约定，法律、法规、行政规定也没有明确规定必须收回土地使用权的，经出让方（市、县人民政府土地行政主管部门）和城市规划行政主管部门批准，可以签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，即对原出让合同约定的土地用途、出让年期、出让金额等进行相应调整，重新核定。 3、确定出让年限。出让年限应根据下列两类情况具体确定： （1）城市规划对土地使用有特殊限制或土地使用者有特殊要求的，土地使用年限可以按照原用途土地剩余使用年限甚至更短期限确定； （2）没有特殊限制的，为便于土地利用，一般情况下都应当按照新的土地用途重新核定土地使用年限，但不得超过法定最高土地出让年限。 4、调整国有土地使用权出让金。土地用途和出让年限确定后，可根据新旧土地用途、出让年限和批准时的土地市场价格水平，确定应补缴的土地出让金额。具体可按下式确定：应当补缴的土地出让金额=批准改变时的新土地使用条件下土地使用权市场价格-批准改变时原土地使用条件下剩余年期土地使用权市场价格 5、签订出让合同。原出让土地使用权人可以与市、县国土资源管理部门签订国有建设用地使用权出让合同变更协议或重新签订国有建设用地使用权出让合同。 6、补缴出让金，办理土地登记。原土地使用权人应当按照国有土地使用权出让合同变更协议或重新签订的国有土地使用权出让合同约定，及时补缴土地使用权出让金额，并按规定办理变更登记。
农村土地使用权变更登记程序如下：1.由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容。2.权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。3.进行地籍测量。4.注册登记。5.填发土地证书。
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农村土地使用权证变更需要怎样办理1、申请； 2、调查，由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查； 3、审核，先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核； 4、审批。
2020.07.24 159 -
农村土地使用权证变更需要怎样办理农村土地使用权证变更需要这样办理：1、提出申请。由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。提交个人身份证或农村居民户口本；2、调查；3、审核；4、审批。符合用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议原则的，可以批
2022.04.13 1,047 -
土地变更需要办理哪些手续变更土地的手续是：用地者应填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量，审核通过更换土地证书。
2020.04.30 214
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土地使用权的名字变更需要什么手续
土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据《土地登记办法》规定，土地使用权更换名字首先需要向村委会提出申请，提供相关材料后，报有管辖权的国土资源部门就可以办理。名称变更
2021-06-03 15,340 -
变更土地使用权的手续
1、土地有偿转让，转让引起国有土地使用权转让的，应提交转让、转让合同及相关批准文件。2、用出让，转让获得的土地使用仅进行抵押，或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。3、因买卖、转让
2021-10-26 15,340 -
土地使用权的改变需要哪些手续
(一)应提交出让、转让合同及有关批准文件。 (二)应提交抵押合同和有关批准文件。 (三)因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。 (四)因继承地上附着物
2022-05-17 15,340 -
建设厂房的土地使用权发生变更，是否需要办理变更手续到土地管理局
要看该厂房的土地证规定的土地用途，如规定为工业用地，您需要向当地土地管理部门申请变更土地用途。 《土地管理法》第十二条：依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。 第五十六条：建设单位使用国
2022-03-28 15,340
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01:47
土地使用权的转让是指啥根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地
2,107 2022.04.15 -
00:56
私人宅基地的土地使用年限我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次
1,903 2022.04.15 -
01:14
股权变更需要哪些手续我国相关法律规定，公司股权可以变更。不仅可以进行股东之间股权转让；还可以进行股东和股东之外的人的股权转让。如果股东需要把股权转让给股东之外的人，那么该股东需要书面通知，并征求其他股东的意见，其他股东要在接到通知后的三十天内给出答复。经过半数
1,266 2022.04.17
