房屋首付违约开发商有义务告知吗

开发商违约要付违约金吗
开发商违约需要付违约金。开发商违约，买方可以要求按照合同继续执行合同约定，并支付违约金；对于开发商确确实实不能继续履行合同的，开发商应当赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。

2021.01.16 123
怎样约定开发商的交付义务
开发商交付义务： 1、将符合交付使用条件的商品房按期交付给购房人； 2、向购房人出示商品房竣工验收合格的文件及房屋实测面积数据； 3、向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； 4、通知购房人办理入住手续并配合购房人查验、接收房屋

2020.10.14 113
开发商违约要支付违约金吗
开发商违约也需要支付违约金。违约金是一方违约需要对另一方进行补偿而制定的。违约金的数额首先会根据当事人签订的购房合同中约定的内容要求赔偿。但是，如果违约金过分高于或过分低于所造成的损失，另一方可以请求减少或增加违约金的赔偿数额。

2021.01.27 138

专业问答更多>>

买房子首付交了, 开发商违约
1、如果有证据证明没有这个配套小学，你们不会购房，那么你们可以退房，但是我个人认为可行性不大。 2、开发商违约是明显的，但是承担什么责任呢，违约金和赔偿损失。要求支付违约金，必须合同就此规定违约金条款

2022-05-09 15,340
婚房到期没有交房，房屋开发商付房违约金吗
1、根据合同法：《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违

2022-07-26 15,340
付了首付签了购房合同开发商违约可以退吗
合同中约定退房条件的，可以按照约定退房，没有约定有以下情况可以退：1、根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套（单元）计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同

2022-03-17 15,340
开发商违约交付房屋应怎样处理
开发商存在违约，可依据法律规定，主张合法权益。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按

2022-03-17 15,340

法律短视频更多>>

01:13
开发商违约违约金吗
开发商违约，是需要承担违约金的。关于违约金的具体赔偿数额，要看合同的约定： 1、合同有约定的，当然要按照合同约定来进行赔偿； 2、合同没有约定的，买方可以与开发商协商确定赔偿违约金数额，但是一般情况下也不能协商好； 3、如果开发商不愿意

468 2023.01.04
00:55
在开发商交了首付可以退房吗
开发商存在以下情形之一的，购房者交付了首付款之后，仍然可以要求开发商退款退房：（1）房屋的面积差超过3%，购房者在收房的时候如果发现房屋的实测面积与合同中约定的面积的差额超过了3%的，那么购房者有权向开发商提出退房；（2）房屋出现重大的质量

1,112 2022.06.22
00:59
开发商违约退房流程
如果开发商不能够按照购房合同的约定来履行自己的义务，那么开发商构成违约，而作为购房者，可以要求开发商退房退款，并且要求开发商承担违约责任。开发商违约退房的流程： 1、购房者发出退房的通知，购房者可以通过传真或者电话的形式向开发商提出； 2

1,190 2023.01.04

房产纠纷不同阶段法律问题导航

有问题
就会有解决办法

在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

精选问答