如何解决房产手续问题？法律角度有哪些解决途径？
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房产证办理流程： 1. 准备所需材料： - 户主身份证复印件 - 销售发票复印件（带原件校验） - 销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验） - 如果开发公司代为办理，则需要出具公司盖章的证明书 2. 进行产权登记： 3. 契税税率及缴款书的办理： 1. 提供户主身份证复印件。 2. 提供销售发票复印件（带原件校验）。 3. 提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。 4. 如果开发公司代为办理，则需要派遣员工出具公司盖章的证明书。 注意事项： 1. 保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。 2. 房产证办理所需材料： - 房屋购销合同原件及补充合同原件 - 商品房销售统一发票原件 - 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件 - 完税凭证（契税缴款书） 房产证办理所需费用： 1. 居民住宅每套80元。 2. 如果共有权证增收工本费10元。 3. 其他房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，5001000㎡的为300元，1000㎡的为500元，5000㎡以上的为800元，5000㎡以上的为1000元；共有权证增收工本费10元。 4. 其他税费具体如下： - 契税：1.5%（非普通住宅3%）。 - 印花税：0.1%。 - 营业税：如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5的营业税。 - 土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1。如果是标准价或者优惠价的房改房，那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6的价款，然后再缴纳税费过户。 - 经济适用房契税、印花税：同上。
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