租赁合同纠纷的，怎么处理合同管辖
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说到房屋租赁合同纠纷的管辖，通常是指纠纷的诉讼管辖，即哪个法院应该提起诉讼解决相关纠纷。合同纠纷案件的管辖不仅涉及法定管辖，还涉及协议管辖。为此，我国《民事诉讼法》第二十四条明确规定了合同纠纷案件的法定管辖，即因合同纠纷提起的诉讼由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；《民事诉讼法》第二十五条对合同纠纷案件的协议管辖作出了相应规定，即合同双方可以在书面合同中选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。最高人民法院在《关于如何确定房屋租赁纠纷管辖的批复》中规定：租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般由房屋所在地法院管辖，部分被告所在地法院管辖更符合两便原则的，也可以由被告户籍所在地或居住地法院管辖。综上所述，房屋租赁合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》：凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。
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农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。合同纠纷案件中的有效协议管辖优先于法定管辖适用。在确定合同纠纷案件的管辖问题时，应当先看合同中有无协议管辖的约定，如果有，再判断该协议管辖约定是否有效。
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2020.09.01 286 -
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2020.02.08 118
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4,201 2022.04.15 -
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1,330 2022.04.15
