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合租房合同怎样写

2022-05-31 16:22

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吉林省在线咨询顾问团

2022-05-31回复

专业分析:

根据《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第二百一十五条租赁期限六个月以上的,应当采用书面行使,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 合租房合同中,首先要载明双方当事人的身份信息和通信信息,约定租赁房屋的坐落地址的具体位置及租赁期限的时间长短,主要的条款部分还需要约定租金的数额及支付租金的周期及方式。除此之外还要明确出租方和承租方双方的权利与义务的具体内容及解决争端的处理办法,最后对于违约责任的认定及承担违约责任的方式做出明确约定也是重要的组成部分,如果双方有后续补充的特别约定,可以在协议中注明经双方协商一致后与协议本身效力一致。 《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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章法律师

广东律参律师事务所

合同内容一般应当包括以下: (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)房屋维修责任; (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; (九)争议解决办法和违约责任; (十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

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