房屋买卖合同自什么时间生效,有哪些规定
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法律分析 房屋买卖合同的生效时间是:一般自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋买卖合同是明确买卖双方权利和义务的协议,双方当事人就买卖合同内容达成一致时合同成立,一经签字盖章合同即产生法律效力。房屋买卖合同的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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通常情况下,房屋买卖合同在网签结束后即开始生效,当事人可以根据生效的合同到不动产登记部门进行产权转移登记。需要注意的是,房屋买卖合同等不动产物权变动合同的生效时间有例外规定,即除合同另有约定外。但是,《民法典》将“除合同另有约定外”的表述变更为“除当事人另有约定外”,明确当事人可以选择另行签订合同来约定不动产物权变动合同的生效时间。
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2021.04.09 100
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房屋买卖合同自什么时间生效
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2022-06-03 15,340 -
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房屋买卖合同什么时候生效,有哪些规定
房屋买卖合同自成立时生效,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。该买卖行为不得违反政策、法律法规和社会公共利益,买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且表意真实。
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房屋买卖合同生效时间是怎样的,有哪些规定
房屋买卖签合同,一般自合同签订后,也就是当事人在合同上签字、盖章或者按手印后合同即成立并生效;如果当事人约定了合同生效时间的,则约定的时间到了合同即生效;如果约定了生效条件的,则生效条件成就后合同即成
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房屋买卖合同无效情形有哪些
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