私人与签租赁合同要双方一起去房管所签吗
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可以先签合同，约定到指定日期过户的，不能立即过户的房屋进行买卖，其风险是没有办法能够完全避免的，只能是掌握一些信息进行提前预防风险或把风险尽量降低：首先，防止卖方不配合：在签定买卖合同后，可以让卖方配合做一份委托公证书，将过户所需手续及程序全权委托给中介方或委托给买方信得过的人，这样就能避免卖方反悔不配合的风险，需要注意的是，委托公证书一般有有效期，需在有效期内完成过户。其次，避免卖方经济、债务纠纷：在签定买卖合同并支付房款后，可以将买方的房产在房管局做一份抵押登记备案，将房产抵押给买方，这样即使出现债务纠纷，法院拍卖房产，也会优先受偿抵押权人。另外，在签合同时，应当尽量打听和调查卖方的售房原因，若是因为外债等原因出售，就要特别注意这个问题。最后，防止卖方挂失房产证另售或一房多卖：房产证的挂失手续需要产权人先进行登报声明，30个工作日后再凭《遗失声明》去房管局申请补办手续，申请补办时房管局也会发布公告。一般在房管局公开版报或官方上都会发布，购买这样的房产后，应当时时关注该房该产权人有没有进行该补办手续，一旦发现应立即去房管局进行阻止重新发证。
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私人签的租房合同有效的。但还需满足以下条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力。即出租人具有房屋处分权，承租人具有支付租金的能力； 2、意思表示真实； 3、私人签的租房合同内容或形式不违反法律规定； 4、其他条件。
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买房签合同一定要夫妻双方一起签吗购房签合同夫妻要同时到场吗最好都能到场。原因如下：一，如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。二，如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。三，贷款买房的
2021.01.29 158 -
解除租赁合同需要双方签字吗?解除合同用双方签字,只有双方签字确认了,解除合同才具有法律效力。合同的解除分几种情况,一是协商解除,这必须双方签字。另一种是单方解除,这必须达到一些法定条件。
2021.03.23 438 -
租房租赁合同双方未成年签订有效吗八周岁以上的未成年人属于限制民事行为能力人，其租房签合同的行为要得到法定代理人的追认才是有效的，如果法定代理人没有作出表示的，视为拒绝追认，则合同无效。 但对于十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人
2021.03.01 210
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与二房东签合同双方一起签有效吗
跟二房东签合同是属于无效合同，想要合同有效就必须的经过房子真正的主人的同意。而且从法律的角度看二房东的行为是属于违反法律的，所以为了防止交了房租却不能住房的情况租房最好与所租房屋的房产证上的主人签订合
2022-06-05 15,340 -
网签合同要双方一起吗
网签流程：买方带夫妻双方身份证、户口本、结婚证。卖方带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证。去市房管局二楼，买方开房屋状况证明。需要100块钱。开完后就可以在对面办理网签手续了去房管局查就行。 网签
2022-08-30 15,340 -
双方签订的房屋租赁合同有效吗
符合以下情形签订的合同是有效的： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。
2021-11-21 15,340 -
房屋租赁合同，夫妻双方只有一方签字，合同生效吗
把您的困惑告诉律师吧您还可以输入50个字问题分类：民事法律-手动选择分类请在此输入所需问题的内容，问题说明越详细，回答也会越准确！填写联系方式悬赏积分提问标题请在这里输入您要提问的标题！内容描述问题内
2022-10-02 15,340
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01:18
租赁合同怎么续签合同到期如何续签，当事人可以在合同中做出约定，加以明确。法律并无强制性规定要求合同到期必须续签或不得续签。那么当事人就有很大的任意性。合同双方可在合同到期前的合理期限内，以口头或书面的形式通知对方续签，对方愿意续签的，双方得以延续合同。一方
1,892 2022.05.11 -
01:10
双方签合同用公证吗按照我国当前的法律规定，合同生效的条件包括四个： 1、订立合同的主体合格； 2、意思表示真实； 3、符合法律规定的合同形式； 4、内容合法，遵守法律法规强制性规定。 只要合同符合以上生效条件的，合同就会生效，所以，公证并不是合同生效的一般要
2,559 2022.04.17 -
01:34
跟二房东签订的租赁合同有效吗跟二房东签订的租赁合同在原房东同意转租的情况下是有一定法律效果的。房屋租赁合同是转让房屋使用权的合同，这与销售合同不相同。后者是以转让标的物所有权为目的，由于房屋租赁合同只转让房屋使用权，承租人只能按照合同约定使用租赁房屋的收益，不能处分。
2,002 2022.04.17
