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家里有人农转非,我不交回,发包方不交回,我可以把土地卖给别人吗

2022-02-05 08:21

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2022-02-05回复

专业分析:

第一,严格按照法律规定,你可能要求承包会有困难,但是要区别两种情况。根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定:承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。所以,根据上述规定,两种情况。一种是,如果你们虽是非农业户口,但是迁入的所在地为小城镇,村委会应当按照你们的要求,不收回承包地,你们可以申请变更。另一种情况是,如果你们迁入的都是设区的市,也就是比较大的市区,那么你们无法再要求承包土地了。第二,个人认为去申请希望还是很大的。因为,在农村的普遍现象,还是按照原来的观念分割承包土地,你女儿虽然是非农业户口,但是是因为上学户口外迁,这与直接将户口迁走不同,况且她本身业有承包地,又是在私企工作,不算严格上的非农业户口外迁。你们可以去村委会,一般直接找村书记,说明你们的情况。因为,在农村的承包地被村委会主动收回的情况非常少,没人关注这个问题,所以只要是村里人都知道是你父亲承包的土地,不会给予为难,或者主动要求收回村维护,毕竟不涉及自己的利益,没人去问的。所以,你去跟村委会说明下,变更手续很简单,由于在农村,承包责任书都没有具体发放,所以让村维护出具个证明或者有个协议备案即可,以后可凭此证明申请土地承包经营权证书。第三,随着国家的政策变化,以后农村的土地要私有化,可以合法的抵押和出售等,所以业是一笔不小的财富,你们需要争取的。最后,希望你们能解决问题,与村委会良好的沟通,如能帮到你,还网采纳我的答案为最佳

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