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房产证日期从什么时候算

2022-08-26 09:07

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2022-08-26回复

专业分析:

日期为房产证登记日期。房产证上的登记日期,根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条: 1、如果买的是期房,就从房屋交付使用的那一天算起,90天内为正常办理产权证的时间。 2、超过这个时间,开发商要承担;超过这违约责任时间满一年,且是由于开发商的原因,导致人拿不到房产证时,买房人可以要求退房或赔偿。如果买的是现房,起算日期就从签订合同的那一天开始。

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房产证日期从房屋交付登记的时候起算。房屋产权期限实质是房屋所占土地的使用期限,根据土地性质不同分为40年、50年以及70年,其起算时间是开发商取得该地块的土地使用权之日。

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