房屋租赁中，承租方需要注意的关键点
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、承租房屋时，为避免法律纠纷，租房者应对房东的个人情况进行查验。应查看房东本人、房产证、身份证，如果委托出租，还应提供委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。若房东无房产证，则需提供购房合同；若为转租，则需提供租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明。 2、承租方应避免交订金，以免在租房合同中无法提出要求。若房主要求支付定金，承租方应查看以上证件，并确保定金不超过月租金的20%。同时，应要求出具收条。 3、在房屋租赁合同中，应详细记录房屋设施破损的情况，以防中介在收房时扣押金。 4、承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。 5、在房屋租赁合同中，还应详细记录房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担。这些费用应作为合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
农村土地租赁合同纠纷，是指出租人与承租人相互之间对土地使用权租赁合同的履行情况以及不履行的后果产生争议。对履行的情况产生争议，一般是指对土地使用权租赁合同是否已经履行或者其履行是否符合合同规定发生争执。对不履行的情况产生的争议，一般是指对于没有履行或者没有完全履行的土地使用权租赁合同的责任应当由哪一方承担，承担多少所发生的争执。土地使用权租赁合同纠纷的解决方式同其他合同一样，有协商、调解、仲裁、诉讼四种方式。
租房者在房屋租赁中要注意的事项如下： 1、出租人是否具有出租该房屋的权利，可以要求检查房产证； 2、合同内容是否和签订前的约定一致； 3、合同权利义务是否明确。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
-
出租房屋中的房租租赁税费承租人要承担吗房租租赁税金不可以让承租人承担，应由出租人交纳。房屋租赁税以租金为基础，按照一定的标准组织征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。
2020.09.14 386 -
-
出租房屋合同要注意的几点出租房子合同需要写明以下内容：当事人姓名或名称及住所；写明标的物，即租赁的房屋，在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况；写明租赁用途，承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动；租赁期限；租金及交付方法；写明修
2021.03.16 118
-
房屋拆迁协议需要关注的关键点
一、房屋拆迁协议需要注意哪些方面 房屋拆迁协议是拆迁人与被拆迁人之间为明确拆迁活动中相互权利义务关系所订立的协议,包括城市房屋拆迁协议、村镇房屋拆迁协议、拆迁补偿协议、安置协议等。在签订房屋拆迁协议
2024-11-24 15,340 -
租赁农村土地防骗要点及土地租赁合同的关键点
农村土地租赁合同纠纷，是指出租人与承租人相互之间对土地使用权租赁合同的履行情况以及不履行的后果产生争议。对履行的情况产生争议，一般是指对土地使用权租赁合同是否已经履行或者其履行是否符合合同规定发生争执
2023-07-25 15,340 -
租赁房屋注意事项，租赁房屋怎么注意
;房屋租赁的注意事项在签订租赁合同时，以下方面应该特别注意： 1.房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20
2022-04-01 15,340 -
房屋承租人需要注意什么，租赁写字楼应注意什么
1、租户与业主签订写字楼租赁合同时，除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约。2、房屋装修消防验收通过的时间。3、押金付款方式及押金退还条款。对于承租人而言，争取所付押金的金额要尽可能少
2022-10-01 15,340
-
01:16
婚车租赁合同注意事项结婚使用的车队一般都是租赁公司或者租赁个人的，为了避免后期还车过程中产生不必要的纠纷，在签订租赁合同的时候一定要注意很多细节方面的事项。第一，婚车租赁合同中的基本内容必须填写的准确无误，包含车辆的品牌型号、购买保险的情况等基本信息，有必要的
1,383 2022.04.17 -
00:54
房屋租赁合同要交印花税吗房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率，税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额，也就是租赁的时候签订的合同金
7,540 2022.04.15 -
01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起
1,254 2022.05.11
