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南昌房产证土地证如何办理的呢,规定是什么呢?

2022-08-07 14:47

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2022-08-07回复

专业分析:

可把房子关于产权人的一切资料,包括原来的房产证和税票子复印件什么的全都可以去房产交易所调出档案的;需提供产权人的身份证原件,复印件,产权证原件,以及当时买房时的票据就可以直接办理;去当地的房产交易所把办理土地证所需要的一切材料的复印件都调出来,就可以去土地局办理了; 办理程序:土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请; 土地登记申请: 有关宗地来源的机关批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料; 因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书; 提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证; 地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章; 土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序; 颁发国有土地使用权证书。

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1、已备案的商品房销售合同(原件); 2、商品房销售发票及契税发票、房屋维修基金缴款书(原件); 3、房屋建筑面积测绘报告(原件); 4、申请人身份证明(复印件)。

章法律师

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房管局。不过申请办理房产证是需要提交材料的,要带盖章的申请表、房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明(复印件核对原件)。

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