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婚前买房有房贷,夫妻离婚怎么分

2024-09-17 08:15

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2024-09-17回复

专业分析:

在婚前,如若一方承担了房产首付款的责任,在婚后男女双方共同分担还贷责任并将此房产记在首付款方名下,那么可将此房产视为登记方所有。 针对此类情况的具体分割方式也需按实际情况而定。首先,首付款应被视为首付款方的个人财产;其次,婚后房屋增值以及共同偿还贷款的部分,除非夫妻双方另有约定,否则都应视为共同财产。若在离婚时仍有未偿清的房贷,则应视为产权人的个人债务。 无论一方是用个人工资还贷,还是双方共同还贷,这部分都应被视为夫妻共有财产。 如果一方能够证明其还贷资金源于个人婚前财产,那么这部分就不能被视为夫妻共有财产。

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