男友出资登记在她的名下并将其登记在女方名下,分手后房屋如何处理
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情况是这样的,我与女友同居一年后决定购房结婚。为了表示自己的爱意,我将自己出资购买的房屋登记在女方的名下。但好景不长,对方提出分手,我要求女方返还房屋并配合办理房屋变更登记,但女方认为,房屋登记在自己名下,就属于自己的,不同意返还并协助办理手续。请问:涉案房屋的所有权到底归谁?我该如何维护自己的合法权利?社区咨询小组成员解答:第一、解除非法同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理。同居生活前,一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理;第二、最高人民法院《审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件若干意见》有规定:解除非法同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理。具体分割财产时应照顾妇女、儿童的利益,考虑财产的实际情况和双方的过错程度,妥善分割,应根据对共同财产的贡献大小、出资比例等多方面因素综合考虑,妥善处理。你可以先跟女方协商处理共有财产,协商不成可以向法院起诉。
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若出资方购买房屋后,房产登记为另外一方的名字,综合其登记的意思、财产情况可以推定为赠与的,可以认定该房屋是登记方的个人财产。若出资方购买房屋后,登记为本人的名字,且另外一方为参与出资、装修的,应认定为出资方的个人财产。在其他情况下,可认定为夫妻共同财产,但主要出资方在分割时应分得主要份额。
对于恋爱期间为了结婚而共同购房,产权登记为双方共有的情形,如果没有按份共有的特别约定,一般认定为共同共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产,符合法律共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割的情形。
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