购买贷款过的房子离婚后怎么分
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贷款买的房子离婚时需要根据具体的情况来分割。 1、婚前按揭买房,离婚有贷款的房屋如何分割的情况: (1)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的房屋,离婚时归一方所有,对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还,对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。 (2)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。 (3)根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。 2、婚后按揭买房,离婚有贷款的房屋如何分割的情况: (1)婚后以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。 如果一方要房,另一方不要房,得房者可给另一方一半补偿。如果夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋。 (2)婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。 在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时就不需要分割了。 (3)一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割。 离婚后,房产分割协议可以这么写: 1、男方的个人信息,包括姓名和身份证号码; 2、女方的个人信息,包括姓名和身份证号码; 3、双方可以达成以下协议,房产由直接由一方取得所有权,另一方不要房产,取得所有权的一方向对方给予补偿,或者双方都不要房产,把房产变卖,然后就其价款进行分割。
婚后贷款买的房子离婚时按下列情形分割: 1、房屋首付款以夫妻共同财产支付,属于夫妻共同财产,原则上均分; 2、房屋首付款以一方婚前个人财产支付,登记在该方名下的,属于该方个人财产,以夫妻共同财产还贷的,对方可以分得共同还贷及对应增值部分的一半; 3、房屋首付款以个人财产支付,登记在双方或对方名下的,属于夫妻共同财产,原则上均分。
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婚后房子贷款买的离婚怎么分
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2021.01.07 118 -
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2022.04.13 791
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2021-11-03 15,340 -
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2022-04-15 15,340 -
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2022-06-05 15,340
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590 2022.05.23 -
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1,145 2022.04.17 -
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361 2022.05.18