太原二手房契税怎么算?
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①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。现在交税有分为房产过5年和没有过5年的,过5年和过5年的税费也有差异,如果你是说房子和车库一起卖是44万?如果车库是有证的话过户转名也要交税的, 业主; 营业税:差价的5% 440000-250000=190000X5%=9500(房产证过5年可免收) 个人所得税:成交价的1% 440000X1%=4400(业主此房是唯一住房,满5年可免收) 交易服务费:每平方3元 112X3=336元 客人: 交易服务费:每平方3元 112X3=336元 契税:44000000X1.5%=6600元 (当然你去税局报成交的时候可以把价钱报低,买卖双方协商好。) 现在市场上的2手买卖到是业主实收,即是只收楼款税费客人全部交,所以如果你是放到中介所房卖的话你跟他说我是"实收"。 地税7.6%契税房产交易费
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条,契税税率为3—5%. 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。 第五条,契税应纳税额,依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式:应纳税额=计税依据×税率 应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的,按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
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算二手房契税时,对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
1、卖方若采购房屋不满两年,交纳6.6%的税费。 2、满2年不满5年需交纳1%税费。满5年住宅,满5年不住宅交纳1%税费。 3、买方采购90平以下房产需交纳1%税费。 4、90平以上交纳1.5%税费,90平以上(不住宅)交纳2%税费。
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①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。现在交税有分为房产过5年和没有过5年的,过5
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①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。现在交税有分为房产过5年和没有过5年的,过5
2022-05-25 15,340 -
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①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。现在交税有分为房产过5年和没有过5年的,过5
2022-05-20 15,340 -
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①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。现在交税有分为房产过5年和没有过5年的,过5
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