如何防范面积欺诈
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
开发商有面积欺诈的行为，购房者可以掌握相关欺诈的证据，然后通过法律途径去追究对方的责任。 开发商存在面积欺诈的行为，构成商品房违约。根据民法典以及相关司法解释的规定，在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下，购房者既可以解除合同，也可以要求开发商按照上述司法解释规定赔偿损失。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持； (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
购房须防哪些面积欺诈开发商常用的手法有：1.增加每套住宅应分摊的公用面积，将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积;2.以建筑面积计价，承诺一个较高的使用系数但又不把使用系数写入合同，在实际交付时，使用系数大打折扣;3.以使用面积计价时，混淆建筑面积与使用面积
2020.10.16 99 -
如何买卖合同防范欺诈买卖合同欺诈行为的防范： 一、订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息； 二、对代理人签订合同应对其代理权进行了解； 三、注意提高具体业务人员及领导人的素质； 四、合同订立应采取书面形式并使用比较标准的； 五、对恶意履行的防范； 六、对用
2021.03.15 153 -
担保合同欺诈如何防范通过下列方法防范：1.充分注意抵押财产的合法性。注意抵押物是否为法律禁止流通物，是否为根本不能变卖的物品，抵押人是否拥有抵押物的所有权。2.对保证人的资格进行认真考察。3.注意抵押财产的真实性。抵押财产要是在此之前没有设置过抵押，抵押的价值
2021.01.07 142
-
如何预防面积欺诈？
开发商有面积欺诈的行为，购房者可以掌握相关欺诈的证据，然后通过法律途径去追究对方的责任。 开发商存在面积欺诈的行为，构成商品房违约。根据民法典以及相关司法解释的规定，在房地产公司交付的房屋严重缩水的情
2022-11-07 15,340 -
如何防范欺诈欺骗？
（1）认真审查合同条款。签订合同时要仔细阅读、琢磨合同条款，一定要将合同条款尽量明确，不能有不明确、含糊其辞的条款，或引起歧义的条款。（2）要求对方设定担保。签订合同时，对那些没有足够的履约能力或者履
2022-10-29 15,340 -
购房应该防范哪些面积欺诈
住宅的公用面积。住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便，正常交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。建筑面积。住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果
2022-07-01 15,340 -
怎么预防面积欺诈
开发商有面积欺诈的行为，购房者可以掌握相关欺诈的证据，然后通过法律途径去追究对方的责任。 开发商存在面积欺诈的行为，构成商品房违约。根据民法典以及相关司法解释的规定，在房地产公司交付的房屋严重缩水的情
2022-10-13 15,340
-
01:16
如何防范倒签合同风险防范倒签合同风险的措施如下： 1、熟悉相关法律法规； 2、预先调查合同当事人的基本情况； 3、仔细审查合同的基本条款； 4、注意合同的权利内容是否公平； 5、以及签字、盖章是否一致。 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： 1、当事人的
798 2022.10.08 -
01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。 房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同
4,918 2022.04.17 -
00:52
积分落户杭州如何积分积分落户杭州的积分方式如下： 1、申请人年龄在56至60周岁的，积5分；年龄每减少1岁，积分增加2分，最高不超过30分；文化程度方面，高中学历积10分，大专、本科、硕士、博士按每档20分递增，最高积90分； 2、依法在杭州市市区参加社会保险
4,862 2022.04.17
