房屋拆迁后，业主能否更改房产所有人？
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房屋拆迁可以更改户主，但需要当事人自行申请变更。 超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段签订的协议无效，可以更改；如签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的，该协议也应当认定为无效。 征地拆迁的程序有： 1、取得建设项目批准文件。 2、取得建设用地规划许可证。 3、取得国有土地使用权批准文件。 4、拟定拆迁计划和拆迁方案。 5、开设拆迁资金专用账户。 6、申领拆迁许可证。 7、发布拆迁公告。 8、拆迁冻结。 9、签订房屋拆迁补偿安置协议。 10、发放、领取补偿款。 11、拆除房屋。
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房屋拆迁后安置房只有户主所有吗1．后安置房的分配，是补偿被拆除房屋的所有人，由于被拆除房屋共同共有，因此，是共有财产，需进行公平合理分配。 2．拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行，还可以选择货币补偿
2024.06.11 10 -
拆迁房，没有房产证，该怎样更改户主名？我国房地产管理法律、法规明确规定，“房屋产权证是房屋产权的合法凭证”，“凡未办理房屋产权登记，其房屋产权的取得、转移、变更与他项权利的设定均为无效”，从法律上界定了房屋产权证是城镇房屋拆迁补偿安置的合法依据，被拆迁人持有拆除房屋的产权证的，
2024.04.22 12 -
拆迁补偿房屋是否能更名农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。宅基地审核表中登记的权利人为宅基地使用权人。 关于地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋权利人已死亡的，拆迁补偿款可按继承关系处理。 关于宅基地使用权的补偿，由于宅基地使用权具有很
2024.06.07 12
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市迁时产权调换房屋能否更改房主?
小产权，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产
2022-10-21 15,340 -
在办理拆迁房房产证时，能否更改房屋名字？
根据相关法律规定,拆迁协议应被视为具有约束力的合同。一旦双方签署协议,便需按照协议中的条款执行合同事项。如果获得拆迁后的房地产权证明书且情况适宜,当事人便可对房产证进行相应的变更处理。然而,拆迁协议的
2024-11-11 15,340 -
房屋拆迁合同能更改吗
依据我国相关法律规定，判断如下： （一）被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人，有权利与拆迁方签订拆迁补偿安置协议，拆迁补偿安置协议签订以后，没有法定的可撤销或者无效的情形，不得随意反悔。 （三）虽然房屋拆
2022-05-20 15,340 -
房屋拆迁安置可以更改户主么
1、要看具体情况。如果满足变更条件的，拆迁协议是可以申请变更的。超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段，如以欺诈、胁迫手段签订的协议是无效的，可以更改。 2、如果签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门
2022-11-30 15,340
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房屋拆迁协议可以更改吗以下5种情况下，房屋拆迁补偿协议可以反悔更改： 1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人依法请求确认《房屋拆迁
1,192 2023.01.17 -
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拆迁房能更换户主名字拆迁房能更换户主名字。一般在进行确权登记时，写的基本是户主的名字，但农村其实不管是承包地，还是宅基地，以户为单位，宅基地使用权是整个家庭，证书写谁名字都可以。此外，确权证书上除了写户主名字外，还有共有人一栏，是可以填写其它家庭成员名字的，只
8,195 2022.05.11 -
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拆迁前能否扩建房屋拆迁前可以扩建房屋，但需要经过合法的规划手续，集体土地上房屋需要取得乡村建设规划许可，国有土地上房屋需要经过城市规划许可，未经合法手续扩建的属于违章建筑，行政机关有权责令拆除。如果政府已经确定拆迁范围，则不再允许进行扩建，确定拆迁范围之后进
134 2023.01.04
