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离婚拆迁该如何分割房屋和土地呢?

2023-06-19 15:22

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福建在线咨询顾问团

2023-06-19回复

专业分析:

在拆迁补偿的两种方式中,无论是货币补偿还是产权调换,被拆迁人所取得的补偿款或调换房都属于被拆迁房屋的价值转化形态。而在私有房屋的拆迁中,只有房屋的所有权人才是被拆迁人,同住人并不是被拆迁人。因此,被拆迁房屋原来是夫妻共同财产的,拆迁补偿款属于夫妻共同财产,否则就是一方的个人财产。至于子女如果其不是被拆迁房屋的所有权人,就当然无权分得拆迁补偿款。

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章法律师

广东律参律师事务所

1、如果被拆迁房是私有住房,拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此种拆迁应该认定为一方个人财产,而且不能作为夫妻共同财产分割。 2、如果被拆迁房是私有住房,拆迁房权是在结婚登记之后取得的,该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的,这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

离婚拆迁房屋的分割方法:拆迁前房屋为一方个人财产的,除另有约定外,不予分割。拆迁前房屋为夫妻共同所有的,离婚时双方应当就分割达成协议。协议不成的,由人民法院判决。要拆迁的房子是夫妻一方父母租住的公房。

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