无民事行为能力人的房产能否登记在他们的名下
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在申请不动产登记时,无民事行为能力人和限制民事行为能力人应委托其监护人作为代理人进行。监护关系材料可选户口簿、监护关系公证书、出生医学证明,或由所在单位、居民委员会、村民委员会或人民法院出具的指定监护人证明。若非父母作为监护人,其对未成年人不动产的处置权利证明可参考法院指定监护文书、监护人对被监护人监护权的公证书或其他相关文件。 根据现行法律,监护人并不仅限于父母,其他合法监护人均有权代理申请登记。 《民法典》第二十条规定,不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。 《民法典》第十九条规定,八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
《民法典》第二十条规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 《民法典》第十九条规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
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在申请不动产登记时，无民事行为能力人和限制民事行为能力人应委托其监护人为代理人进行。监护关系材料可选户口簿、监护关系公证书、出生医学证明，或由所在单位、居民委员会、村民委员会或人民法院出具的指定监护人证明。若非父母作为监护人，其对未成年人不动产的处置权利证明可参考法院指定监护文书、监护人对被监护人监护权的公证书或其他相关文件。 根据现行法律，监护人并不仅限于父母，其他合法监护人均有权代理申请登记。
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