牡丹江以租代征烟草厂怎么样补偿
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烟草厂拆迁补偿没有统一的标准，具体要根据工厂的规模大小，综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面： 第一，厂房土地的补偿，厂房使用的国有土地且拥有使用权的，根据土地实际性质评估其价值，获得土地的补偿； 第二，工厂厂房的补偿，根据厂房的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额； 第三，停产停业损失的补偿，根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿； 第四，工厂员工的安置补偿，因为拆迁产生的工厂员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用，应当获得补偿； 第五，工厂设备及物料损失和搬迁的补偿，针对设备折旧或者搬迁时产生的费用，以及其他物料搬迁的费用，都应当给予相应的补偿。 第六，搬迁奖励金，在政策规定的时间内提前搬迁或积极配合搬迁的奖励金。工厂拆迁通常涉及的土地、建筑物，设施设备和人员安置的内容比较多，情况也比较复杂，一定需要专业人士介入进行综合资产评估和法律指导。
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劳动仲裁是指由劳动争议仲裁委员会对当事人申请仲裁的劳动争议居中公断与裁决。在我国，劳动仲裁是劳动争议当事人向人民法院提起诉讼的必经程序。提起劳动仲裁的一方应在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。除非当事人是因不可抗力或有其他正当理由，否则超过法律规定的申请仲裁时效的，仲裁委员会不予受理。
根据《牡丹江市人民政府关于公布征地区片综合地价标准的通告》（牡政告〔2020〕3号）文件的内容，2021年牡丹江市拆迁地区片范围具体如下： 1、牡丹江区级行政区 M-1区片：工农村、临江村。 M-2区片：安民村、南城子村、桦林村、互利村。 M-3区片：青梅村。 M-4区片：铁岭一村、铁岭二村、铁岭三村、东新村。 M-5区片：四道村、福长村。 M-6区片：苇子沟村、南岔村、北岔村、福民村。 M-7区片：大湾村、中乜河村、下乜河村、乜河村、兴隆村、江南村。 M-8区片：胜利村、南江村（七队）。 M-9区片：桥头村、河西村、岭东村、东胜村（桥头村与河西村之间所夹区域）。 M-10区片：大团村、跃进村。 M-11区片：小团村。 M-12区片：东村村、东胜村、西村村、迎门山村。 M-13区片：小莫村。 M-14区片：海浪村、大莫村。 M-15区片：新立村、温春村、敖东村、黑山村、桥头村、双龙村、烧锅村、富民村。 M-16区片：共荣村、东和村、楼房村。 M-17区片：丰收村、大砬子村。 M-18区片：磨刀石镇辖区各村。 M-19区片：八达村、前进村、北安村、江西村（建成区外）。 M-20区片：银龙村（建成区外）。 M-21区片：东村林场。 M-22区片：裕民村、镇江村、江西村（建成区内）。 M-23区片：平安村、金龙村、新荣村、北安村、银龙村（建成区内）、军马场（通乡街向西延伸至放牛村道路以南至建成区）、新安村、共民村、卡路村、立新村、西苑村。 M-24区片：南江村、阳明村、东江村。 M-25区片：放牛村、军马场（通乡街延伸向西至放牛村道路以北至高压隔离带）。 M-26区片：三道关村、军马场（高压隔离带以北）。 M-27区片：北甸子村、北兴村、庆丰村、四岗村、五岗村、五星村。 M-28区片：马北村、金场村、五河村、青西村、西桥村、长兴村、大兴村、马桥村、陈堡村、青北村、姚亮村、杏树村、板院村、孔街村、长沟村、西沟村、洪林村、马西村。 M-29区片：北拉古村、石头沟村、山河村。 M-30区片：南拉古村、拉南村、河夹村、红旗村、沙虎村、福兴村、中兴村、红星村。 2、林口县 LK-1区片：友谊村、东丰村、东关村、团结村、镇东村、镇北村、镇西村、阜隆村、兴华村。 LK-2区片：红旗村、新发村、振兴村、七星泡村、六合村、红升村。 LK-3区片：古城镇、刁翎镇、建堂镇、三道通镇、莲花镇、奎山镇、龙爪镇（辖区各村）。 LK-4区片：朱家镇、柳树镇、青山镇（辖区各村）。 3、东宁市 DN-1区片：蔬菜一村、蔬菜二村。 DN-2区片：北河沿村、万鹿沟村、转角楼村、夹信子村、大城子村、东绥村、一街村、二街村。 DN-3区片：爱国村、联兴村、蔬菜村、先锋村、红旗村、柳毛河村。 DN-4区片：曙村、柞木村、三岔口村、五大队村、泡子沿村。 DN-5区片：民主村、新屯村、南沟村、暖泉一村、暖泉二村、太平沟村、胡萝卜崴村、绥西村、河南村、太岭村、双丰村、鸡冠村、细岭村、细鳞河村、九里地村、北沟村、菜营村、新民村、三道河子村、河西村、三道村、太平村、二道村、高安村、南山村、矿山村、东星村、光星二村、朝阳村、永和村、幸福村、新立村、东大川村、大肚川镇辖区各村、老黑山镇辖区各村、道河镇辖区各村。 2021年牡丹江市拆迁区片-摄图网 4、绥芬河市 SFH-1区片：前进村、绥东村、建西村、建东村、建华村、建新村、南寒村、北寒村、永胜村、朝阳村、宽沟村。 5、海林市 HLS-1区片：海林城区、新合村。 HLS-2区片：蔬菜村。 HLS-3区片：共和村、模范村、新海村、光荣村、平和村。 HLS-4区片：江头村、五星村、江北村。 HLS-5区片：西安村、共济村、山咀子村、东和村、新安村、复兴村、岭后村、和平村、永乐村、再兴村、中和村、三家子村、友谊村、小三家子村、新安镇朝中、顺桥村、七里地村、正南村、向日村、振兴村、长石村、柴河村、柴河镇区、东街村、西街村、道南村、东光村、万丈村、马场村、双丰村、哈达村、杨林村、张明村、古塔村、宁古村、南沟村、卜家村、满城村、古城村。 HLS-6区片：双桥村、火龙村、平安村、河北村、七山村、猴石村、红海林林场、二十二村、道林村、柳树村、二洼村、长胜村、洋草村、锦山村、奇峰村、胜利村、新兴村、青岭子村、佛塔村、东风村、临江村、头道村、北站村、群力村、黑牛背村、阳光村、柴河林场、西沙村、东沙村、二站村、三站村、老家站村、北宁村、永兴村、钓鱼台村、密江村、北崴子村、北沟村、良种场、畜牧场、边安村、东升村、兴家村、双兴村、木兰集村、春光村、工农村、秦家村、永安村、泡子村、林山村、东德家村、斗银村、新民村、红光村、三合村、安乐村、马北村、富强村、大石头村、永丰村、石河村、石东村、文明村、大岭村、西德家村、密南村、庙山村、卢家村、新海林场、海林林场。 6、穆棱市 ML-1区片：八面通镇辖区各村。 ML-2区片：穆棱镇、兴源镇、下城子镇、马桥河镇、河西镇辖区各村。 ML-3区片：福禄乡辖区各村。 ML-4区片：共和乡辖区各村。 7、宁安市 NA-1区片：宁安镇（红城村、红升村、向阳村）。 NA-2区片：宁安镇（福荣村、新胜村、临江村、教育村、临城村、兴盛村）。 NA-3区片：兰岗镇（兰岗村、永政村、民和村）。 NA-4区片：宁安镇（三合村、伊家村、利民村、河西村、长江村、范家村）。 NA-5区片：宁安镇（兴林村、柳林村、新安村、镇江村、小唐村、黄旗村、明星村、江南村、张家村）、兰岗镇（牡丹村、自兴村、依兰村、新中村）、江南乡（新顺村、永胜村、永安村）。 NA-6区片：宁安镇其余部分、兰岗镇其余部分、江南乡其余部分、石岩镇、海浪镇、三陵乡辖区各村。 NA-7区片：东京城镇镇兴村。 NA-8区片：渤海镇（上京村、白庙子村、渤海村、龙泉村、双庙子村、西地村、土台子村）。 NA-9区片：东京城镇（于家村、东康村、哈达村、糖坊村、东京村、烽火村、中马河村）、渤海镇（江西村、响水村、上官地村、拐弯村、东珠村、小朱家村）。 NA-10区片：东京城镇其余部分、渤海镇其余部分。 NA-11区片：镜泊乡、沙兰镇、卧龙乡、马河乡辖区各村。
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