国有工业土地厂房租赁给别人期限未到能否卖买
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、款项的支付方式不同，出让金一般要求一次性支付，也可以分期支付，租赁费一般是按月支付本月的租金，2、租赁方式获得的土地，合同条款中一般都会注明租赁期内因为土地权属纠纷或是政府征用土地，承租方获得适当获得部分赔偿后搬迁的条款，已经缴纳的租金不会退回，只是补偿厂房等搬迁的损失，以出让方式获得的土地不会遇到土地权属纠纷，如遇搬迁，除了厂房等固定设施的补偿，还可获得土地使用权转移而产生的收益。3、出让方式取得的土地有土地使用权证书，租赁获得的工业用地只有租赁合同。4、会计处理和税前抵扣方面，出让方式取得的土地作为无形资产按照土地使用期限分期摊销，租赁来的土地则是每期发生的租赁费直接计入当期费用5、一般工业项目用地租让年限合计不超过20年。达到使用年限约定时间前，相关部门将对项目综合效益和合同履约等情况进行评估，符合土地节约集约利用的，可以续期建设用地使用权。未申请续期或申请没被批准的，政府将无偿收回土地，对已建建筑物、构筑物按残值补偿。而出让方式取得的工业用地，在到期前一年，受让人申请续期，缴纳出让金后可继续使用。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
国有土地租赁的期限有短期租赁和长期租赁两种形式。短期使用，或者用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租赁期一般不超过5年；需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过同类用途土地出让的最高年限。我国合同法规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效。
-
-
国有土地租赁期限最长时间农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 该期限适用于：农村集体经济组织
2021.02.13 352 -
租地建厂未到期厂房归谁租地建厂未到期，厂房归属需要看双方当事人的约定，有约定处从其约定，没有约定，可以协商处理。非产权人在使用他人财产上增添附属物，财产所有人同意增添，财产返还时先前有约定的从约定，没有约定事后又协商不成的，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的也
2021.02.28 213
-
国有土地租赁期限
1、租赁合同最长20年，超过20年的部分无效。 2、根据双方约定的内容看，个人认为应当是定金性质，如果双方有争议，还待司法认定。
2022-07-20 15,340 -
租赁乡村土地的厂房可否能够拍卖
根据合作公司的年限，将相同年限的土地使用权（类似于你所说的租赁）进行投资，产权不过户也不收租金，即用该年限的租金收益权换成股权。这种情况，新公司要用土地完整的使用权融资，当然要获到你方的认可，并出具相
2022-07-05 15,340 -
租赁合同期限未到是否能退租
租赁合同期限未到可以退租。约定违约金，要以双方协议以准，最多不可超过造成损失的30%。没有约定的，依照提前退房开始到结束的房租费损失。
2021-12-28 15,340 -
租赁土地办企业租方建了厂房办公用租赁期到后房产归谁
租赁土地使用权人投资建造的地上建筑物、其他附着物，依土地使用权与房屋所有权主体统一和“房地一致”的原则，其所有权归属于该租赁土地使用权人。租期届满而土地使用权期未届满时，出租人有权收回土地使用权，土地
2022-10-07 15,340
-
01:48
土地租赁期限是多久关于土地租赁最高期限的规定，《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。第二十条规定耕地承包期为三十年。草地承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地
2,173 2021.04.25 -
01:28
承租国有土地上房屋的企业能否获得补偿承租国有土地上房屋的企业在拆迁中可以获得补偿。根据国有土地上房屋征收与补偿条例关于拆迁补偿的规定，对于承租国有土地上房屋的企业，在拆迁时，应当给予搬迁补偿、临时安置补偿和停产停业损失补偿。除以上补偿外，决定拆迁的政府机关还应制定补助、奖励办
440 2021.04.25 -
01:06
国有土地上承租土地或房屋的企业拆迁能怎么补偿国有土地上承租土地或房屋的企业在拆迁时，可以获得以下拆迁补偿：1、停业停产的损失。2、搬迁设备设施发生的费用。3、剩余租赁期限内租金差价补偿，即重新租赁土地或房屋多支出的费用。4、因拆迁造成裁员的，政府应补偿职工安置费。5、政府制定的《补助
478 2021.04.25
