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工程款优先权和抵押权哪个优先?

2023-02-24 04:24

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2023-02-24回复

专业分析:

根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第1条规定,人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《民法典》第八百零七条条认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

法律依据:

《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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广东律参律师事务所

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张神兵律师

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