共同拥有的房产如何分配？
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一、夫妻共同房产的定义夫妻共同房产是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房产，自男女结婚之日起至夫妻离婚或一方死亡时止。主要包括以下几种情况： 1. 婚后以双方或一方的收入和财产购买的房产； 2. 婚后继承或赠与所得的房产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外； 3. 夫妻双方对婚前一方所有的房屋进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理； 4. 双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时，人民法院会根据具体情况分别处理。具体来说，有以下几种情况： （一）如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得，则应允许； （二）如果一方主张房屋所有权，另一方应评估房屋价值，并给予相应的补偿； （三）如果双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖房屋，所得价款进行分割； （四）如果离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议且协商不成，人民法院不会判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。房屋取得完全所有权后，当事人仍有争议的，可以另行向人民法院起诉要求依法分割夫妻共同房屋； （五）如果当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资，该出资应认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资，该出资应认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示只赠与一方的除外。
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到房产局过户继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。
如果是子女婚后买房，父母出资的，没有约定或约定不明确的，无论是全额出资还是部分出资，无论是登记在一方名下还是双方名下，都优先推定为夫妻共同财产，归夫妻共同共有。
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2024.05.22 13 -
能怎么共同拥有房产证立遗嘱人：朱 立遗嘱人：舒 我二人于年结婚，婚后育有三男三女，两人名下有一幢座落于上海市路31号，占地面积约为米的私权房屋（下称该房屋）。该房屋土地使用证证号为，房屋产权证已遗失。 我们自愿立下遗嘱，对属于我们名下的以上财产作如下处理： 一
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100%房产，共同拥有30%如何分割？
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2022-10-27 15,340 -
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2024-11-16 15,340 -
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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见，我国
2022-07-05 15,340
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离婚时父母赠予的房产如何分配父母赠与的房产，在离婚的时候，夫妻双方要如何分配需要分情况来讨论。根据我国相关司法解释的规定，如果是双方登记结婚之前，一方父母为双方购置房屋而出资的话，这一项出资就应当视为对自己子女的赠与。换句话说，在离婚的时候，对方就无权请求分割这一项房
1,235 2022.04.17 -
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个人房产增值部分离婚如何分配个人房产增值部分离婚如何分配，要看具体的情况： 1、如果是一方婚前购买的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以个人婚前财产购买的房屋，都应属于一方的婚前财产。那么，离婚以后，这套房产的增值部分如果是因为市场的行情而自然增值的，就应该属于“自然的
815 2023.08.10 -
01:10
父母资助离婚房产如何分配当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。这里父母的意思表示，应以赠与发生时为准，实践中存在离婚诉讼中，一方父母当庭表示系对其子女赠与的情形，如果没有证据证明贈与时有明确意思表示
561 2022.04.17
