代XX建设工程案件时，涉及实际施工人的几个法
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实际施工人是最高人民法院在《解释》中创设的一个法律新概念。“实际施工人”的阐释是：“承包人与发包人订立施工合同后，往往又将建设工程转包或者违法分包给第三人，第三人就是实际施工人。“实际施工人”是特指无效建设工程的承包人，包括转承包人，借用资质的建筑施工企业或个人。根据这一定义，实际施工人具有以下几个特征： （1）是的承包人。有效的建设工程施工合同中不存在实际施工人的说法，直接称之为施工人。 （2）是违法承包人。它没有取得相应建设工程施工资质，违反了我国《》、《》的相关规定。 （3）它与发包人之间不存在直接的建设工程施工合同关系，但却因实际组织了施工，与之形成了事实上权利义务关系。 （4）它与上位承包人（非法转包人，违法分包人）是非雇用关系，如果是上位承包人的组成部门或雇用委托代理人员，则不能称为实际施工人。 （5）建设工程必须进行而未招标或中标无效的建设工程施工合同的承包人。但不包括承包人的履行辅助人，合法的专业分包工程承包人，劳务作业承包人，即实际施工人必须是基于无效合同产生的。
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建设工程的实际竣工日期：竣工验收合格的，以验收合格之日为竣工日期；发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；未经竣工验收发包人擅自使用的，以工程投入使用之日为竣工日期。
一、如果没有约定，则由被告所在地法院管辖。 二、如果有约定管辖法院，合同未履行，且双方有一方在约定的管辖法院所在地的，由约定的法院管辖。 三、如果有约定管辖法院，合同未履行，双方都不在约定的法院所在地的，由被告所在地法院管辖。
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建筑工程实际施工人的责任是什么？1、虽然实际施工人以自己的名义对外签订买卖合同，但相对人有理由相信实际施工人的行为代表建设单位的，可以认定实际施工人行为构成表见代理。 2、施工单位明知实际施工人以施工单位的名义进行施工，对买卖合同相对人而言，到工商管理部门核实签章的真实性
2021.02.16 390 -
建筑工程施工合同中的实际施工人如何认定建筑工程施工合同中的实际施工人，一般是没有资质，但借用有资质的建筑施工企业名义的施工人；或者被转包、违法分包的施工人；即实际进行工程建设的施工人。
2021.02.12 145 -
建筑工程施工合同中的实际施工人怎么认定建筑工程施工合同中的实际施工人的认定： 1、建设工程施工合同认定无效； 2、实际履行了施工合同义务的承包人，包括转承包人、违法分包合同的承包人、借用资质的承包人、挂靠施工人等。
2021.02.17 146
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一个建设工程施工合同纠纷中有几个实际施工人
这个与有几个合同有关。一个工程可以由几个实际施工人签订数个合同履行，也可以由几个人合伙共同签订一个施工合同履行，还可以一个人作为实际施工人签订施工合同履行。所以，核心是看合同约定，以及合同履行情况。
2022-10-07 15,340 -
建设工程施工合同中的实际施工人是指谁
建设工程施工合同是指发包方和承包方为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承
2022-08-11 15,340 -
建设工程施工合同中的实际施工人如何确定
根据《最高人民法院建设工程施工合同司法解释的理解与适用》中的定义，实际施工人是指无效合同的承包人，如转承包人、违法分包合同的承包人、没有资质借用有资质的建筑施工企业的名义与他人签订建设工程施工合同的承
2022-10-07 15,340 -
执行追讨工程款案件的实际施工人
1、实际施工人应首先向合同对手（转包人、非法分包人）主张权利。实际施工人起诉索要工程款的，应当首先向与其有合同关系的转包人或者非法分包人主张权利，这是实际施工人主张权利的主要渠道和方向。2、实际施工人
2021-12-04 15,340
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实际施工人是否享有工程款优先权实际施工人不属于建设工程价款优先受偿权的主体。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条赋予承包人建设工程价款优先受偿权，但并未直接赋予实际施工人享有建设工程价款优先受偿权。在发包人欠付承包人工程款数额明确，但承包人怠于行使优先受偿权的情况下，
3,012 2022.04.15 -
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建设工程施工许可证由哪个部门办理向工程所在地的，县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门申请领取建筑施工许可证。工程投资额在30万元以下，或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。根据相关法律规定可知，《建筑工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种
3,610 2022.05.11 -
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无效建筑工程施工合同的条件无效的建筑工程施工合同，具有以下条件。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》的相关规定可知，在下列几种情形下订立的建设工程施工合同，均认定为无效合同：1、承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；2
1,530 2022.04.15
