不迁走，房子能卖么？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
拆迁安置房可以办理过户。 一、个人拆迁安置房转移过户程序 先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。 二、申办材料 1、开发商名下的房产证原件 2、开发商的法人委托书 3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明 4、被安置人身份证复印件 5、拆迁安置协议 6、房屋移转过户申请书 7、房屋权属登记申请书 8、测量分户平面图 9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
1、合同明确约定户口迁移条款。 2、与户籍登记人书面确认户口迁移情况。双方在签订买卖合同之前，建议买房人与所有户籍登记人确认能否迁出户口及迁移的相应期限。特别是所有权人以外的登记人，最好通过书面形式对其户口迁移情况进行确认。 3、提前向公安机关了解落户政策。户口迁移问题属于公安机关户籍管理的职权范围，不同区域具有一定差异性，建议买房人向房屋所在地派出所咨询涉案房屋的相关落户政策。特别提醒买房人，落户要考虑房屋的实际居住条件。 1、如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。 2、新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金。
-
房子卖了户口必须迁走吗卖房子户口不一定必须迁移。原则上作为出售方有义务迁出户口，迁出后可以找亲友挂靠或加入单位集体户口皆可。但规定并非法律，无法强制出售方迁出，还是要双方在签订购房合同之前协商获得公识，并在合同条款里加以注明。
2020.11.30 810 -
回迁房能不能买卖回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。 回迁房是否可以买卖需要分情况： 1、业主已取得《房产证》可正常交易。 2、业主手中只有回迁协议的不能过户。
2020.05.26 184 -
拆迁房能不能买卖可以，需要有房产证的拆迁安置房，可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；而对于无证的拆迁安置房购买有风险。调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。
2020.02.21 182
-
房子卖了户口不迁走怎么办
看到这个问题我也很头疼，按照户口管理政策相关规定，一个户头只能上一户人，在原产权人户口没迁走前，新房主的户口是不能迁入的，这难免会影响到孩子就近上学等问题。原产权人出售房屋后不迁户口的情况一旦发生，处
2022-03-19 15,340 -
的房子卖了,不迁走可以吗
般是不可以!不过也不排除有的客人会同意,主要是买方一般都不可能答应你;你想想,自己买的房子,自己住里面,结果户口是别人的,你换位思考下,如果是你,你愿不愿意呢
2022-10-26 15,340 -
房子卖了前夫不迁走户口怎么办？
1，如果购房合同上有明确的条款约定原房东的户口迁出期限的，双方都应根据购房合同上的条款执行，否则买方可以向房产所在地的人民法院起诉，限期迁出户口； 2，如果合同中没有相应的条款或者约定不明确的，只能和
2022-07-16 15,340 -
房主卖房后不迁走怎么办
在二手房买卖中,户口是一个很大的问题。原户主的户口卖房后不迁出,现房主就无法迁入户口。且户籍问题法院又不受理。因此,在二手房买卖中要特别注意户籍问题。你们在二手房买卖合同中,规定了户口问题是整个交易过
2022-10-23 15,340
-
01:22
拆迁安置房能否买卖安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买
10,213 2022.04.17 -
00:54
母亲单方面能迁走孩子户口吗母亲单方面能迁走孩子户口。小孩子是可以随着父母任意一方的户口所在地落户的。所需材料：结婚证、新生儿父母的书面申请、新生婴儿的出生医学证明、其父或其母的户口簿，向户籍地公安派出所申报出生登记即可。根据相关法律规定可知，公民迁移，从到达迁入地的
13,280 2022.05.11 -
01:05
离婚拆迁房子能分吗符合两种情况，拆迁房就能分。第一种就是资格，在里面必须有户口没有迁出，因为迁出后就没有资格。第二就是房产，要有属于自己的房产，没有房产，安置回迁房就没有份额。 私有住宅的拆迁补偿，在双方离婚后只会给房子的主人。房子在离婚后，已经明确属于一方
3,600 2022.04.15
