房地产企业为什么要征收土地增值税
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一方面是一些房地产公司在通过股权交易方式、应付未付土地增值税方式、以及做假账等种种手段，拖欠甚至偷逃土地增值税;另一方面是基层税务部门由于种种原因未能尽到及时足额征缴企业应交土地增值税的义务，由此造成了全国土地增值税征收的巨大黑洞。按照专家的测算，全国房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额超过3.8万亿元。土地增值税如果能够征收到位，对于压缩房地产企业的利润空间，抑制房价过快增长,将发挥重要作用。而这部分已经包含在消费者购房款中的土地增值税在征收过程中，却受到多种因素的影响并没有完全征缴到位。不仅使国家税款造成流失，而且可能还出现一些税收的违纪问题。国家三令五申要求加强土地增值税的征缴，但是有些地方的地税部门却没有将国家的要求落实到位，如何解决这个问题，不仅关系到土地增值税的征缴工作，更会影响到公众关注的高房价问题。
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土地无增值或土地增值率小于20%的免征收土地增值税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额向取得收入的单位和个人征收，增值额未超过扣除项目金额20%的不需要缴纳土地增值税。
对于无增值的土地免征土地增值税，土地增值率小于20%的同样免征土地增值税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额向取得收入的单位和个人征收，增值额未超过扣除项目金额20%的不需要缴纳土地增值税。
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房产继承征收土地增值税吗房产继承不征收土地增值税。 法律规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。 但转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入不包括以继承、赠与方式无
2020.08.05 245 -
房屋征收要交土地增值税吗房屋征收不需要交土地增值税。因为土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，并取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。没发生转让不涉及，所以房屋租赁不需要交土地增值税。
2020.12.20 346 -
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2020.06.09 155
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房地产企业土地增值税什么时候征收
房地产企业收到房款的次月初申报时，土地增值税一并申报、缴纳。 当符合土地增值税清算条件时，进行全部清算。 国税发[2009]91号文件：第十条对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值
2022-08-07 15,340 -
房屋征收完征收土地增值税是否需要交土地增值税
房屋征收不需要缴纳土地增值税。有下列情形之一的，免征土地增值税：（一）纳税人出售普通标准住宅，增值金额不超过扣除项目金额20％的；（二）因国家建设需要依法收回的房地产。
2021-11-19 15,340 -
房产土地增值税如何征收
土地增值税征收方法：1、按收入减去规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本．费用；与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四级：增值额不
2021-10-02 15,340 -
房地产开发企业简易征收增值税
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：（八）销售不动产。7.房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房
2022-03-22 15,340
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土地增值税征收标准土地增值税征收标准，是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。具体情况如下： 1、增值额未超过扣除项目金额百分之五十部分，税率为百分之三十； 2、增值额超过扣除项目金额百分之五十，
3,659 2022.05.11 -
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5,532 2022.04.17 -
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企业停产后还需缴房产税和土地税吗企业停产之后，是否还要缴纳房产税和土地税的问题，应该根据企业的停产的原因来区分，目前中国实行的是特定税收优惠政策。 根据《关于去产能和调结构房产税、城镇土地使用税政策的通知》的有关规定，针对按照去产能和调整结构政策要求导致企业停产的，应该自
11,444 2022.04.15
