商品房出售的相关条件
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出售商品房的条件是： 1、房地产开发商持有“一照”、“五证”； 2、房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； 3、房屋竣工验收合格； 4、房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。
商品房出售的条件应该包括五证二书。“五证”是指房地产开发企业销售商品房时，应具备的五项条件：1、拥有建设用地规划许可证；2、拥有国有土地使用权证；3、拥有建设工程规划许可证；4、拥有建设工程施工许可证；5、拥有商品房预（销）售许可证。五项条件，保证了房地产开发行为在土地取得、建设施工、销售环节的合法性。无论是商品房预售还是现售，五证齐备，房地产开发企业的销售行为方为合法，购房人与之签订的买卖合同才具有法律效力，这样才能保障购房人取得完整的商品房产权（房屋所有权和该房屋占用的相应土地的土地使用权），所购商品房才能作为转让、抵押和租赁等房地产交易的有效标的物。“二书”，是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。严格意义上，这并不是商品房出售的条件，而是房地产开发企业交付房屋时向购房人提供的对所售商品房的质量承诺和正确使用的说明。但通常也认为是销售的条件。只有合法进入市场的商品房，才具有国家承认的产权。购房人在签订购房合同之前一定要查验商品房的销售条件是否完备。
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商品房出售的条件商品房的出售条件主要是当事人双方的限制，即买卖双方当事人必须具有完全行为能力，并且出卖方须有房屋所有权或土地使用权，还需要买卖双方当事人的意思表示必须真实，同时房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益。因此商品房在进行买卖的时候一定要满足
2022.04.17 532 -
商品房出售条件是怎样的商品房出售条件是： 1、企业主体资格合法； 2、用地合法，取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； 3、规划、建设手续合法，持有建设工程规划许可证和施工许可证； 4、符合工程质量标准，已通过竣工验收； 5、保障被拆迁人的利益，拆迁安置已经
2022.07.26 2,559 -
出售商品房的条件有哪些1、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。 2、出卖方须有房屋所有权或土地使用权。 3、买卖双方当事人的意思表示必须真实。 4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益。 5、房地产买卖合同的形式必须符合法律规定。
2020.10.22 95
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商品房出售的条件
商品房出售的条件应该包括五证二书。“五证”是指房地产开发企业销售商品房时，应具备的五项条件： 1、拥有建设用地规划许可证； 2、拥有国有土地使用权证； 3、拥有建设工程规划许可证； 4、拥有建设工程施
2022-06-22 15,340 -
商品房出售条件
根据《商品房销售管理办法》第七条规定，出售商品房现房需要具备以下条件： (1)企业主体资格合法。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业和房地产开发证书。 (2)用地合法，取得土地使用权证书或者
2022-08-30 15,340 -
商品房出售的有关条件有哪些
商品房出售条件有： 1、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。 2、出卖方须有房屋所有权或土地使用权。 3、买卖双方当事人的意思表示必须真实。 4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益。 5、房地
2022-11-03 15,340 -
商品房现售需要什么条件的相关信息
《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合下列条件： (1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (2)取得土地使用权证书或者土地的批准文件; (3)持有建
2022-08-06 15,340
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商品房预售需要具备哪些条件根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售： 第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书； 第二，房地产开发商必须持有
963 2022.04.17 -
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商品房预售的意思是什么商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、
717 2022.04.25 -
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商品房交付要符合哪些条件房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付商品房的最基本条件。根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》的相关规定可知，建设工程竣工验收应当符合以下条件： 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料；
634 2022.05.23
