婚前买的房子婚后办房产证该怎样算
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1.婚前全款购买的房屋，登记在一方名下，婚后才取得房产证，买房时已经付了全部款项的，这样的情况下，房屋是婚前的个人财产，还是属于夫妻共同财产，实务中大家的争议可不小。有人认为是婚前个人财产，因为房屋登记在一个人名下;也有人认为房屋应当是夫妻共同财产，因为房产证是婚后取得的。 2.实际上，是不是夫妻共同财产并不是以办理房产证的时间来确定的，婚前支付了全部购房款，因订立购房合同而取得了该购房合同的债权，办理房产证后由债权转化为物权，财产形态的转化不影响财产的属性。例如，一方在结婚后，卖掉婚前的房屋，然后重新购置了房屋，这种情况下虽然是婚后购买的房屋，但仍属于婚前个人财产。是否属于夫妻共同财产，根据《民法典》的规定，主要是强调夫妻关系存续期间，因共同劳动、或共同经营所得的财产，而不是财产状态的转化就可以成为夫妻共同财产。
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
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婚前买的房子婚后办房产证时，算婚前财产。实际上是不是夫妻共同财产，并不是以办理房产证的时间来确定的，婚前已全部付清购房款，因签订购房合同取得购房合同债权。办理房产证后，债权转化为物权，房产形态的转变不影响房产属性。
婚前以个人名义购买的房屋产权的归属分为以下几种情形分别处理： 1.婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款，则该房产在婚后仍属于个人财产。 2.婚前以个人名义购买并且有按揭贷款，婚后共同还贷或以自己存款还贷，该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。婚前所偿还银行部分的按揭款及计息属于婚前个人财产。 3.婚后以个人名义购买，在没有约定属于一方财产的情况下，该房屋属夫妻共有财产。
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婚前买的房子婚后办房产证如何算夫妻双方结婚之前要是购买房子并且还是在建设中的期房还没有办理房产证的，等婚后再办理的，一般房子的权属由双方协商而定，要是婚前购房时使用一方全部财产的，那么该房就是属于夫妻个人所有，要是购房的钱是双方都有支付的话，则是属于夫妻共同财产，那么待
2022.02.23 912 -
婚前买的房子婚后房产证怎么算婚前买的房子婚后办房产证如果是一方婚前付首付买的就登记在一人名下，如果是双方财产一起购买的就要登记两个人名字。婚前买房子婚后还贷款的房子，如果有约定为夫妻共同财产就为夫妻共同财产，如果没有约定一般不是夫妻共同财产。离婚时，另一方有权请求分割
2021.04.07 139 -
婚前买房婚后办证房产怎么算办房产证的时间与房产的归属没有关系，婚前买房应当按照以下情况处理： 1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不
2021.03.23 310
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婚前买的房子婚后办房产证怎么算
以签订房屋买卖合同的时间为准，不以房产证下来的时间为准，属于一方婚前财产购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的，如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前，而房产证又只写一个人的名字，那就这房子
2022-05-30 15,340 -
婚前买的房子婚后怎样办理房产证
婚前购房，属于个人财产，而且其是保障性住房，申请时您没结婚，所以没有您的政策因素在里面，所以这个房子跟您没关系，是其个人财产，如果您现在离婚，可以要求：1、婚前出资的钱；2、婚后还贷款可以分割。但是诉
2022-02-17 15,340 -
婚前买的房子，婚后怎样办理房产证
1、如果房产证是在你们登记结婚前办理的,那么,从表面上看,你是不享有房屋共有权的。当然，从你的陈述来看，你至少享有部分房屋产权（如对方不承认，需要证据证明）。 2、理由同上，如你丈夫不和你一起去办理房
2022-05-10 15,340 -
婚前买的房子婚后怎样办理房产证？
该问题实际上就是，房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题。笔者认为，房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前
2022-04-04 15,340
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婚前买房离婚该怎样分婚前买房，一方以其个人资产出资购买，登记在一方名下的，属于一方的婚前财产，归个人所有，离婚不分。如果婚前买房是以结婚为目的，双方均有出资，登记在双方名下，共有情况登记为共同共有，则属于夫妻共同财产，离婚时平均分配。 如果婚前买房时，一方以其
1,096 2022.04.17 -
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婚前贷款买的房子离婚后怎么算离婚时，婚前贷款购买的房屋，先由双方协商处理，协商不成的，由人民法院根据房屋的具体情况，以照顾子女、女方及无过错方的原则予以处理。根据《民法典》及司法解释的相关规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫
1,904 2022.04.17 -
00:55
婚前买的房离婚后怎么算婚前买的房屋离婚之后如何进行分配要分具体的情况来确定。一般来说有以下三种情况：（1）一方婚前支付首付买房，房屋产权登记在双方名下，双方共同还贷的，那么房屋是属于夫妻共同共有。在离婚的时候有男女双方协商，协商不成以平分为原则；（2）婚前双方共
1,323 2022.04.15
