您的位置:法师兄 > 专业问答 > 商业楼房土地使用年限如何计算?

商业楼房土地使用年限如何计算?

2023-08-13 20:44

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

河北在线咨询顾问团

2023-08-13回复

专业分析:

商业楼房土地使用年限为四十年,这个期限从开发商通过招投标取得土地时算起。土地使用期限届满的,可以申请续期。 如果不续签的,该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

法律依据:

《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

国家对于商业楼房土地使用年限的规定是:40年。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年,届满时可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

商业楼房土地使用年限国家的规定是,商业用房的土地最高使用年限是40年,综合用地是50年,用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起。40年是最高用地期限,房子产权是永久的所有权。

律师普法更多>>
  • 房屋土地使用权年限如何计算?
    房屋土地使用权年限如何计算?

    房屋土地使用权年限自开发商取得该地块的土地使用证之日计算,届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年;娱乐用地全国统一执行的土地

    2020.01.02 120
  • 房屋土地使用权年限如何计算
    房屋土地使用权年限如何计算

    房屋土地使用权年限从签订土地出让合同,缴纳土地出让金并进行登记之日起计算,住宅用地土地使用权年限一般最高为七十年。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)

    2020.05.08 170
  • 房屋土地使用权的年限如何计算?
    房屋土地使用权的年限如何计算?

    计算房屋土地使用权年限的方式是:自开发商取得该地块的土地使用证之日起算,届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年;娱乐用地全国

    2020.12.10 130
专业问答更多>>
  • 商业楼房土地使用年限

    国家对于商业楼房土地使用年限的规定是:40年。商业、旅游、娱乐用地全国’统一执行的土地使用年限为40年,届满时可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。

    2022-06-25 15,340
  • 如何规定商业楼房土地使用年限?

    1、国家对于商业楼房土地使用年限的规定是:40年。商业、旅游、娱乐用地全国’统一执行的土地使用年限为40年,届满时可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。 2、

    2023-07-24 15,340
  • 商业楼房土地使用年限是如何规定的

    商业楼房土地使用年限为四十年,这个期限从开发商通过招投标取得土地时算起。土地使用期限届满的,可以申请续期。 如果不续签的,该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确

    2023-08-05 15,340
  • 商品房土地使用权年限如何计算?

    2、开发商拿到土地使用权后,进行开发建设的年限、销售房产的年限,都要计算在土地使用权年限内,所以,想知道所购买的商品房的具体土地使用权限,要见到开发商对该房所在地块的土地使用权证,证上的年限减去购房之

    2022-10-21 15,340
法律短视频更多>>
  • 商住用地使用年限多少年 01:13
    商住用地使用年限多少年

    商住用地使用年限是50年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年,商住用地全国统一执行的土地使用年限为50年,届满后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最

    2,093 2022.05.11
  • 私人宅基地的土地使用年限 00:56
    私人宅基地的土地使用年限

    我国私人宅基地,主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地,此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障,因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让,否则将无法保证农民的基本保障,极易造成社会流民问题。其次

    1,823 2022.04.15
  • 土地使用税如何申报 01:12
    土地使用税如何申报

    土地使用税的申报流程如下: 1、进入申报系统。我要办税,申报纳税,城镇土地使用税申报; 2、核对基本信息。核对纳税期限、土地编号、应缴税额是否正确; 3、申报。点击申报即可。需要立即扣款就点“是”,后期扣款就点“否”; 4、申报状态查询。我

    8,963 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?