涉及未偿还房产的财产保全担保问题
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在房产抵押贷款未还清的情况下，如何处理财产保全担保的房产？ 查封是指人民法院将需要保全的财物清点后，加贴封条、就地封存，以防止任何单位和个人处分的一种财产保全措施。扣押是指人民法院将需要保全的财物移置到一定的场所予以扣留，防止任何单位和个人处分的一种财产保全措施。 法律咨询： 在借款纠纷中，被告欠原告11万元，原告想找未还清房贷的人来作为财产保全担保。这种做法可以吗？需要提供哪些资料？ 律师解答： 可以的，您需要提供房产证前往法院进行诉讼保全。 相关法律知识： 财产保全的程序 在诉讼中，财产保全应当由当事人提出申请，人民法院进行审查，作出财产保全的裁定，并根据裁定采取财产保全措施。人民法院也可以根据案件的实际情况，依职权主动作出财产保全裁定，采取财产保全措施。 人民法院接到申请后，对情况紧急的，必须在48小时内作出裁定，并开始执行。 诉前财产保全，一概由申请人提出申请，并且需要提供担保。人民法院对诉前财产保全申请，必须在接受申请后的48小时内作出裁定，并立即开始执行。 财产保全裁定一旦作出立即生效，当事人或者利害关系人可以申请复议一次。复议期间，人民法院不停止财产保全裁定的执行。
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财产保全担保,也叫诉讼保全,是指财产保全的申请人在申请财产保全时向人民法院提供的担保,即法院审理案件时,在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产,依职权对财产作出的保护措施,以保证将来判决生效后能得到顺利执行。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，关于财产保全的期限是多久的解答如下，人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。 申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。 人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
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