您的位置:法师兄 > 专业问答 > 上海二手房营业税税率

上海二手房营业税税率

2022-01-26 22:52

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

青海在线咨询顾问团

2022-01-26回复

专业分析:

上海二手房营业税税率是:关于上海二手房税费问题:首先房子已经满5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交。如果您是首次购买90平米以下的普通住宅,那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅,那么契税1.5%。除了以上两种情况,都是3%。营业税方面,您这个如果是普通住宅,那么免征,如果是非普通住宅,税率是:(合同价—买进价)*5.65%。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

二手房营业税的标准:购买不足2年的,全额征收营业税;购买2年以上的非普通住房,按价款后的差额征收营业税;购买2年以上的普通住房的,免征营业税。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

企业房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。

律师普法更多>>
  • 营业税税率
    营业税税率

    营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。2017年10月30日,国务院常务会议通过《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中

    2020.08.31 195
  • 房地产业营业税税率
    房地产业营业税税率

    这里分两种情况一种是查账征收企业销售未完工开发产品的计税毛利率,即预收房款预征企业所得税,企业根据预收房款按照企业销售未完工开发产品的计税毛利率计算应纳税所得额,12%是计税毛利率,应纳税所得额=预收房款乘计税毛利率=预收房款乘12%应纳税

    2020.12.08 228
  • 二手房营业税计算
    二手房营业税计算

    二手房营业税征收有三档: 1.全额征收(按交易额的全额×5.65%) 2.差额征收(按房屋交易额上次交易额×5.65征收) 3.免征,普通住宅两次交易间隔超过2年

    2020.07.03 217
专业问答更多>>
  • 上海二手房营业税税率是多少

    上海二手房营业税税率是:关于上海二手房税费问题:首先房子已经满5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交。如果您是首次购买90平米以下的普通住宅,那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以

    2022-03-15 15,340
  • 上海二手房营业税

    上海二手房交易税费新标准 1.契税(由买方缴纳) 普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。 2、增值税(由

    2022-08-09 15,340
  • 二手房买卖营业税和税率

    如果你得到的房产是名下唯一一套产权房,而且超过五年了(你母亲买下该房产超过5年)则没有税; 反之,如果你母亲得到房产不满五年,而你现在要立即出售的话要缴纳5.5%营业税。和增值部份20%所得税。 还要

    2022-03-17 15,340
  • 二手房营业税税率是多少?

    根据我国法律的规定,二手房营业税税率以前是差价的5%,现在是全额的5.5%,只要将你哥哥二手房的首付乘以5.5%就可以算出来的。

    2022-06-30 15,340
法律短视频更多>>
  • 买二手房契税谁承担 01:11
    买二手房契税谁承担

    买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的:面积若是小于90平米,那么契税为房子总价的1%;如果面积大于90平米,小于144平米,那么契税为房子总价的1.5%;如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

    10,877 2022.04.15
  • 买二手房要交哪些税 01:27
    买二手房要交哪些税

    买卖二手房需要缴纳的税有: 1、契税。契税一般由买家缴纳,除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳,此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税,通常由卖方缴纳,除非双方另有约定。 如果房产证满2年、面积

    15,202 2021.04.25
  • 二手房买卖要交哪些税 01:31
    二手房买卖要交哪些税

    买卖二手房需要缴纳的税有: 1、契税。契税一般由买家缴纳,除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳,此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳; 2、营业税,通常由卖方缴纳,除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

    8,606 2021.04.25
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?