河南旅游度假区升级如何进行利益分配
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1、旅游开发区征收的是房屋还是土地,房屋和土地的补偿标准是不同的。针对农村房屋征收,适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。 2、补偿标准原则上不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时需要综合考量房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途等因素。 3、具体计算方式还需要结合政府的安置方式进行区分。若采用产权置换方式,应给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;若采用划地重建方式,应给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;若采用纯货币补偿方式,应给予附近城镇的商品房均价的补偿。 4、针对农村土地征收,依照土地管理法的规定征收土地,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 5、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
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（一）符合国家标准《旅游度假区等级划分》（GB/T26358）及相关细则要求； （二）符合社会主义核心价值观要求； （三）度假设施相对集聚，经营状况良好； （四）旅游公共信息服务体系健全； （五）游客综合满意度较高； （六）在全国具有较高的知名度和品牌影响力； （七）土地使用符合法律法规有关规定； （八）主要经营主体近3年无严重违法违规等行为记录； （九）近3年未发生重大旅游安全责任事故； （十）被认定为省级旅游度假区1年以上。
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