二手房五年过户要多少费用
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查档费用：20元 公证费用：成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通的住宅已经满5年(含5年的)免征。 2、普通的住宅还没满5年,全额征收。 3、非普通的住宅已经满5年,差额征收。 4、非普通的住宅还没满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通的住宅满5年(含5年),且是卖方家庭的住房,免征。 2、非住宅(没有年限制)按照成交价格的1%征收。 3、转让受赠的住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年则免征。 契税: 1、成交价格*1%,90平以下的普通的住宅,如果买方不是住房的按照成交价的3%征收。 2、成交价格*1.5%,90平以上,144平以下的普通住宅,如果查实买方不是住房的按成交价的3%征收。 3、成交价格*3%,(144平上含144平)土地金:成交价格*0.5%,房改房征收。土地税: 1、成交价格*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(没有年限限制)、“额”*30%征收。 印花税:成交价*0.05% 1、住宅类,暂免。 2、赠与,非住宅,征收(双方都是0.05%)。 转让的手续费:1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。 3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。 产权转移登记费: 1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。贴花税:5元/件 上面的这些就是对超过5年的二手房过户费该怎么计算的一些政策规定。
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需要交纳契税，一般会按照房屋总价的百分之三、百分之一点五或者百分之一来进行交纳。如果个人购房满两年以上的住房，那么会免征营业税。除此之外，还要交纳总房价的万分之五的印花税。还有交易手续费，通常会按平方米数乘以三来算。还有约八十元的交易工本费。
二手房过户时，需要缴纳契税，按房屋总价的百分之三、百分之一点五或百分之一缴纳。如果个人购房满两年以上的住房，免征营业税。还需要缴纳印花税，是总房价的万分之五。还有交易手续费，根据平方米数乘以三计算。还有约八十元的交易工本费。
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二手房过户费要交多少二手房过户费用包括以下几个方面费用，对二手房过户费用的具体规定阐述如下： 1、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅，建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米，契税税率减半，
2020.07.05 317 -
二手房过户费要交多少二手房过户需要以下费用： 1、二手房过户契税：税率为百分之三，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅，建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米，契税税率减半，按规定百分之一点五征收；拆迁居民因拆迁重新购
2023.02.18 22,294 -
二手房过户不满两年过户费要多少钱二手房过户是根据地税指导价收取： 1、90平以下，契税1%。90平以上，契税1.5%; 2、增值税约4.76%。证过2年可减免； 3、个人所得税1%。
2020.01.16 649
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二手房五年后过户多少费用
具体到住房和城乡建设局咨询，参考如下 计算过户费用表 一、五年之内买房名下无房产 1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
2022-05-05 15,340 -
二手房购买二手房五年过户费用多少
按房产证满五年算，过户税约13000元。过户税费具体如下：二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系
2022-04-07 15,340 -
五年二手房过户费是多少
二手房过户满五年，是免于缴纳5.55%营业税的。 还要看卖家是否属于家庭唯一住房卖掉，是的话，还可以免除1%个人所得税。 需要交纳评估费千分之六，契税，依据面积90平以下1%，买家如果有其他住房，契税
2022-07-18 15,340 -
五年五毛二手房过户费用一般是多少
据了解: 1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90―140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
2022-07-21 15,340
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二手房过户流程及费用在二手房的交易过程中，买卖双方经常会因为办理过户手续而产生纠纷。因此在二手房交易之前了解清楚相关的流程和法律的规定，可以有效的避免在实际交易时产生纠纷。二手房的过户流程包括：1、签合同付款，此时应该和卖方确认房屋产权归属以及房龄等问题；2、
8,405 2021.03.24 -
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房产过户给子女需要多少费用房产过户给子女需要的费用如下： 1、公证费：按房价2%缴纳； 2、评估费：按房价0.5%缴纳； 3、契税：按房价3%缴纳； 4、土地增值税：按房价1%缴纳； 5、所得税：按房价1%缴纳； 6、房屋产权登记费：100元。 综上所述，办理赠与过
29,595 2022.04.17 -
01:17
二手房过户费该如何算二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；
854 2021.03.24
