广州房屋交易新政是什么?
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广州有八个二手房交易流程,主要如下:1、买方了解房屋状况,要求卖方提供证件;2、买方交定金,双方签订房屋买卖合同;3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查;4、立契;5、二手房交税费;6、办产权转移过户手续;7、到贷款银行办理贷款手续;8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款。
1、买方咨询。了解产权,卖方提供房屋所有权证、身份证及其它证明; 2、签合同。双方签订购房合同,协商房屋坐落位置、成交价格、时间、产权办理等,协商后签署一式三份购房合同; 3、办过户。双方共同向房产交易中心提出申请; 4、立契。依据房屋的产权和购买对象,按交易部门设定的规则逐级申报审批批准后,才能办理立契手续; 5、缴税费。根据房屋性质缴纳相应税费; 6、办产权过户转移过户手续。双方办完产权变更后,材料移交发证部门,双方凭通知单领取新的产权证; 7、贷款。银行审核买方信用,对交易房屋进行估价,确定买方贷款额度,产权变更后贷款一次性放出; 8、打余款。买方领取所有权证,付清房款,卖方结清全部物业费,双方房屋交易合同履行完毕。
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广州二手房交易
广州二手房交易流程:看房查档签合同;进行房屋公证;到市房产交易中心评估价值;办理贷款申请,把首付款存入房产局指定帐户中;等待贷款审批,买方和银行签定贷款合同;办理担保手续,银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户;到房产局办理产权交易手续
2021.01.01 307 -
现在房屋交易有什么新政策吗?
现今买卖房屋的新政是:个人购买普通唯一住房90平方米以下的契税按照1%执行,90平方米到144平方米的契税按照2%执行,144平方米以上的契税按照4%执行,购买非普通住房、二套及以上住房、商业投资性房产的契税按照4%执行。住房公积金提取范围
2020.09.04 91 -
广州购房新政策
广州购房新政策:拥有广州户口的家庭限购两套住房。但是,如果你是单身或者离异人士的广州居民,在当地就只能购买一套住房。 1、广州户籍家庭有两套以上的住宅就不能再购买了。 2、不是广州户口的家庭想要在广州购买房子的话,必须提供连续五年内在广州缴
2020.04.02 171
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广州二手房交易新政策
契税,非首套房一律按房价款的4%征收,首套房按2%征收,首套房且小于90平米按1%征收。(包括二手房)补助标准为,所购房屋需缴纳房产契税按100%补贴(即契税全免)。专科学历高校毕业生或具有高级工职业
2022-03-10 15,340 -
广州房屋交易税费怎么算
广州市房屋交易税费要缴纳以下几个方面的费用:一、交易过程中需交费用印花税:房价款的万分之五二、申办产权证过程中需交费用登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等三、入住过
2022-03-10 15,340 -
广州新房交易税费有哪些
广州新房交易税费有哪些?卖方营业税5.5%(房产证满五年可免)个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)印花税0.05%(90平方以下可免)土地交易服务费3元每平方买方契税1%(90平方以上1
2022-02-10 15,340 -
广州现在买房新政策是什么?
广州购房新政策:拥有广州户口的家庭限购两套住房。但是,如果你是单身或者离异人士的广州居民,在当地就只能购买一套住房。 1、广州户籍家庭有两套以上的住宅就不能再购买了。 2、不是广州户口的家庭想要在广州
2021-10-14 15,340
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01:13
广州结婚落户的政策是什么
广州市结婚落户的政策主要依据的是,广州市人民政府在2020年07月09日颁布的《广州市人民政府关于印发广州市户籍迁入管理规定的通知》。根据通知的规定,夫妻之间如果其中一方具有广州市户籍,符合法定条件的投靠配偶人员,可以办理相应的户籍迁入手续
3,269 2022.04.15 -
01:17
2021年广州户口迁移新政策
2021年广州市户口迁移的最新政策,主要是指《广州市人民政府关于印发广州市户籍迁入管理规定的通知》。户口迁移,包括了户口的迁入,以及户口的迁出。其中,户口的迁出需要根据迁入地的政策来进行确定。而迁入广州市的户口规定,就需要根据广州市人民政府
6,274 2022.04.17 -
01:05
房屋买卖税费政策是什么
房屋买卖的税费政策非常的多。根据房屋是普通住宅或者是非普通住宅,那么涉及到的税费的费用也有所不同。对于普通住宅,需要缴纳的第1个税费是契税,根据法律规定应当由买方来支付。第2个税费是属于营业税,应该是由买方来支付。第3个费用是属于个人所得税
1,978 2022.04.15