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出售继承的房屋必须先登记到自己名下吗?

2022-10-08 15:38

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重庆在线咨询顾问团

2022-10-08回复

专业分析:

虽然你已经继承了你父母的房子,但是如果你要出售,是必须先登记到你自己的名下的。继承房屋后,自继承开始的那一刻起继承人就取得了房屋的所有权,此时不需要去办理登记。但是如果继承后,要想进行出售、赠与,或者设定抵押等处分行为的,则必须先将房屋登记到自己名下,才能进行处分,否则不发生物权转移的效力。根据《中华人民共和国物权法》第条、第条,因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。

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