在二手房交易过程中，需要进行房产评估的情况有哪些？
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在以下情况下，需要对房屋进行评估： 1. 房屋买卖双方认为有必要时； 2. 在进行房地产保险时； 3. 申请抵押贷款时； 4. 发生房地产纠纷时。 根据《城市房地产管理法》第34条，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。\n 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
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二手房交易时下列情况需要进行房产评估： （一）房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值、交易双方又不愿意调整的； （二）二手房交易双方认为有必要的； （三）发生房地产纠纷； （四）进行房地产保险的； （五）申请抵押贷款的。
二手房交易时房屋房价明显过低时需进行房价评估、买卖双方认为有必要时需评估房价、发生买卖纠纷时可能要评估房价、申请抵押贷款需做房价评估、为房产办理保险需要做房产评估。
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